Venda e locação de imóvel Salão Comercial - 175 m² | - V.MARIANA

Oportunidade!! Venda e/ou Locação de Imóvel Comercial - salão 175 m² | Localização Estratégica para o Setor de Alimentação | Vila Mariana - São Paulo

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição ou locação de imóvel comercial com 175 m² de área construída, localizado na Rua Amâncio de Carvalho, Vila Mariana, São Paulo. O imóvel está situado na continuação do Viaduto Tutóia, um ponto de alta visibilidade e intenso fluxo de pedestres e veículos, características essenciais para empreendimentos no setor alimentício.

A localização é privilegiada, com fácil acesso às principais vias da cidade, como Av. 23 de Maio, Av. Paulista e Av. Domingos de Morais, além de contar com ampla oferta de transporte público, incluindo estações de metrô e diversas linhas de ônibus.

A região é consolidada, com grande circulação de moradores, profissionais, estudantes e visitantes, formando um público diverso e constante. O imóvel possui histórico positivo no segmento de alimentação, tendo anteriormente abrigado com sucesso:

✔ Restaurante tradicional

✔ Esfiharia

✔ Restaurante self service

Sua estrutura é ideal para a instalação de novos negócios, tais como restaurantes, bistrôs, cafés, casas especializadas, lanchonetes, dark kitchens ou franquias gastronômicas. A metragem generosa permite a criação de ambientes amplos, com áreas para salão, cozinha industrial, estoque e serviços.

O imóvel possui:

✔ 2 salões

✔ 2 banheiros (masculino e feminino)

✔ cozinha ampla (para reformar)

✔ despensa

✔ depósito

✔ 1 banheiro para funcionários

Diferenciais do imóvel:

• Localização estratégica, com excelente fluxo e visibilidade

• Fácil acesso para clientes, fornecedores e equipe

• Estrutura adaptável para diversos formatos de negócios alimentícios

• Público consumidor consolidado e variado

• Histórico positivo no setor gastronômico

Valor de Venda: R$ 2.200.000,00 e/ ou locação: R$ 6.700,00 + iptu

➡ Oportunidade exclusiva: valor consideravelmente abaixo do mercado, oferecendo excelente relação custo-benefício para investidores e empresários do ramo alimentício que desejam se posicionar em uma das regiões mais valorizadas, movimentadas e culturalmente vibrantes de São Paulo.

Não perca esta chance!

Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato.

Luciene Corretora

Melhor Imóvel pra Você!

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