Oportunidade única para empresas e investidores que buscam localização estratégica, visibilidade e conceito sustentável em São Paulo. Prédio comercial com conceito ecológico, localizado na Avenida dos Bandeirantes, no Planalto Paulista, região corporativa consolidada, próxima ao Shopping Garden, com acesso rápido à Av. 23 de Maio, Marginal Pinheiros e a poucos minutos do Aeroporto de Congonhas Destaques da Localização • Endereço corporativo estratégico e de alto fluxo • Fácil acesso às principais vias da cidade • Proximidade com o Aeroporto de Congonhas (ideal para executivos e empresas com mobilidade constante) • Região com ampla oferta de serviços, restaurantes, bancos e comércio • Excelente visibilidade institucional para a marc Dados Técnicos do Imóvel • Área útil aproximada: 1.000 m² • Terreno: cerca de 560 m² • Pavimentos: 3 andares e um subsolo • Vagas de garagem: 12 vagas sendo 04 vagas descobertas no piso térreo e 08 cobertas no subsolo • Subsolo: aproximadamente 8 vagas • Layout: múltiplas salas, salas de reunião e áreas tipo coworking • Infraestrutura: • Recepção • Copa • Academia • Espaço Gourmet com churrasqueira para utilizar em comemorações, eventos empresariais • Banheiros: 06 wcs incluindo banheiro acessível (PCD) • Conceito: considerado um dos primeiros prédios comerciais ecológicos de São Paulo • Entrada lateral para carga/descarga de caminhões Diferenciais • Projeto que privilegia iluminação natural, eficiência energética e conforto • Ambientes amplos, flexíveis e facilmente adaptáveis • Imóvel que reforça a imagem de uma empresa moderna, responsável e com visão de futuro • Ideal para empresas que valorizam sustentabilidade, governança e posicionamento institucional • Construção totalmente ecológica, com tratamento, de água, som etc., dentro do conceito ESG - Environmental, Social and Governance (Ambiental, Social e Governança) Localização privilegiada • Localizado em uma das avenidas que mais passam veículos em todo o Brasil, Av dos Bandeirantes, excelente ponto de passagem, e também nas proximidades do Aeroporto de Congonhas, que atualmente já está em ampliação e iniciará com vôos internacionais para a América Latina. • Haverá a inauguração do metrô superfície nesse semestre/26 o que favorecerá bastante as empresas de logísticas. Perfil Ideal de Ocupação • Sedes administrativas e escritórios corporativos • Empresas de tecnologia, inovação e startups • Clínicas premium, laboratórios e área da saúde • Consultorias, holdings, family offices e fundos • Empresas nacionais ou multinacionais com perfil corporativo • Empresas de logística, e-commerce • Empresas de Logística e Transporte Aéreo • Grandes Corporações com Necessidades de Distribuição Av. dos Bandeirantes – Planalto Paulista, Zona Sul - São Paulo/SP Conheça o lugar que poderá ser um destaque para a sua empresa e com uma localização estratégica. Agende sua visita! Vassilique Sarris Corretora de Negócios Imobiliários Melhor Imóvel pra Você