Edifício Corporativo Triple A (AAA) – LED Corporate – Escritórios de 557m² a 28.630m² – Barra Funda, São Paulo

O LED Corporate é um empreendimento corporativo de alto padrão, recém-entregue e pensado para abrigar empresas que buscam eficiência, infraestrutura completa, sustentabilidade e localização estratégica. Com certificação LEED Gold, o edifício reúne lajes amplas e flexíveis, arquitetura contemporânea e um conjunto de facilidades que atendem às mais exigentes operações corporativas.

Localização Estratégica

Situado na Avenida Marquês de São Vicente, o edifício está em um dos principais eixos corporativos da Barra Funda, com acesso rápido para toda a cidade.

Pontos de acesso próximos:

• A 700 metros da Estação Palmeiras–Barra Funda (Metrô linha Vermelha + CPTM linhas 7 e 8)
• Ciclovia conectada à Avenida Marquês de São Vicente
• Fácil acesso à Marginal Tietê, às rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes

A mobilidade é reforçada pelo serviço de van exclusiva entre o condomínio e a estação Palmeiras–Barra Funda. A localização permite ainda deslocamento rápido aos aeroportos de Congonhas, Guarulhos e Campo de Marte.

Facilities e Conveniências do Entorno

A região é amplamente servida por restaurantes, supermercados, hotéis, parques, serviços e polos culturais como:

• Memorial da América Latina
• SESC Pompéia
• Espaço das Américas
• Allianz Parque

Além de contar com a infraestrutura dos shoppings Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte.

Sobre o Imóvel

O LED Corporate oferece lajes corporativas sem pilares, permitindo layouts amplos e versáteis.

Características principais:

• Pavimentos a partir de 557m² (¼ de laje) até 28.630m²
• Piso elevado preparado
• Forro modular
• Infraestrutura completa para luminárias
• Ar-condicionado VRF de alta eficiência
• Varandas privativas em todos os andares
• 14 lajes tipo + cobertura duplex
• Possibilidade de subdivisão das lajes em até 4 conjuntos

Infraestrutura do Edifício

• Fachada em vidro com controle térmico
• Lobby de alto padrão com controle de acesso e pé-direito elevado
• Pé-direito interno de 2,90m
• 8 elevadores inteligentes para zona alta e baixa
• 3 elevadores adicionais para garagem e pavimentos técnicos
• 4 escadas de emergência independentes
• Sanitários completos por andar, incluindo PNE
• Gerador atendendo áreas comuns e privativas
• Docas com acesso independente para recebimento e expedição
• 919 vagas de automóveis, 177 vagas de motos e 85 vagas de bicicletas
• Bicicletário com vestiários
• Infraestrutura para automação e supervisão predial
• Sistema completo de segurança com CFTV, catracas e controle de acesso
• Sistema de combate a incêndio moderno com sprinklers

Mall e Teatro

O térreo conta com:

• Mall com 12 lojas voltadas para alimentação, varejo e serviços
• Teatro equipado, com capacidade para 180 pessoas e acesso independente
• Foyer decorado, camarim, sanitários exclusivos e plataforma para PCD

Um conjunto ideal para eventos corporativos, treinamentos e apresentações institucionais.

Garagem e Acessos

O estacionamento, com operação profissional, possui:

• Duplo acesso (Avenida Marquês de São Vicente e Rua Roberto Bosch)
• Serviços de valet exclusivos
• Vagas para veículos de grande porte nas áreas internas e externas