Galpão com Escritório e Pátio para Locação – Lapa, São Paulo

Galpão com escritório e pátio disponível para locação em uma das regiões mais estratégicas da Lapa, ideal para empresas que buscam excelente custo de ocupação, logística eficiente e infraestrutura completa no entorno.

Com 1.400m² de área total, sendo 800m² de galpão e 600m² de pátio, o imóvel oferece pé-direito elevado, estrutura robusta e grande capacidade operacional.

Localização Estratégica

o imóvel possui fácil acesso a importantes vias e modais de transporte:

• 900 metros da CPTM Estação Lapa (L07)
• 1,3 km da CPTM Estação Lapa (L08)
• 1,4 km do Terminal Rodoviário da Lapa
• 3,4 km da Rodovia dos Bandeirantes
• 4,1 km da Rodovia Anhanguera
• 4,8 km do Terminal Barra Funda
• 8,4 km da Rodovia Castelo Branco
• 16,5 km do Rodoanel Mário Covas

A região conta com infraestrutura completa, incluindo restaurantes, bancos, farmácias e diversos serviços, além de proximidade com o E-Business Park e o Tietê Plaza Shopping.

Características do Imóvel

• Área total disponível: 1.400m²
• Galpão: 800m²
• Pátio: 600m²
• Pé-direito livre de 6 metros
• Iluminação natural
• Piso externo autodrenante
• Sistema de retenção pluvial com reservatório
• Possibilidade de utilização de água de reuso
• Cobertura em telha de concreto
• Portas de enrolar com 5 metros de altura
• Piso industrial de concreto com 20 cm de espessura, nivelado a laser
• Instalação elétrica e hidráulica
• Banheiros completos com louças e metais

Características do Empreendimento

• Projeto arquitetônico para áreas comuns e privativas
• Possibilidade de uso de cabine primária existente
• Entrada privativa para veículos e pedestres
• Portaria com segurança 24 horas
• Sistema de CFTV
• Sistema de combate a incêndio com hidrantes
• AVCB categoria J4