As MELHORES OPORTUNIDADES

O Edifício Marco Aurélio é um condomínio residencial localizado na divisa entre os bairros da Aclimação e da Liberdade, na região central/centro-sul de São Paulo. Trata-se de uma opção muito procurada por quem busca praticidade, unidades compactas e excelente custo-benefício de moradia ou investimento na região.​Localização Estratégica: Fica na Rua Tenente Otávio Gomes, 330. A localização é altamente conveniente, estando a apenas cerca de 5 a 10 minutos a pé de importantes estações de metrô, como a São Joaquim (Linha 1-Azul) e Vergueiro, facilitando o deslocamento diário. apartamento compactos 35 m2, ideais para estudantes, jovens profissionais ou investidores focados em locação.​Infraestrutura e Custos: Possui portaria e elevador. Por ser um edifício de perfil tradicional ​Proximidades: Está cercado por uma rica infraestrutura de comércio, faculdades (como a FMU e UNIP), hospitais (como o Hospital Adventista e AC Camargo) e toda a variedade cultural e gastronômica dos bairros da Liberdade e Aclimação.

Cód. 505

O condomínio New Town , a rua conselheiro furtadopossui um fluxo denso de pedestres e carros, conectando o centro histórico, a Aclimação e o coração do bairro da Liberdade. Para a loja do térreo, alguns nichos se destacam pelo altíssimo fit de mercado:​Mercados de Proximidade (Express / Market): Redes Extra, Carrefour ,oxxo ou até mercadinhos orientais autônomos. São os maiores agregadores de valor para prédios de studios, atendendo tanto o morador que precisa de algo rápido quanto o fluxo da rua.​Cafeterias e Cafés To-Go: Padarias artesanais compactas ou franquias de café fardadas para o consumo rápido (estilo grab and go). A região tem forte apelo cultural e turístico, além do público corporativo/estudantil diário.A proximidade da praça da Liberdade agrega um alto valor imobiliario e comercial trazendo públicos de todas as regiões do Brasil e do mundo sendo considerada a 25ª região do Brazil mais visitada.​Lavanderias de Autoatendimento: Embora o condomínio possua lavanderia coletiva, uma operação de rua terceirizada (estilo Omo Lavanderia ou 60 Minutos) costuma atrair não apenas quem mora ali, mas também os vizinhos de prédios antigos do entorno que não possuem essa infraestrutura.​Lojas de Conveniência e Cosméticos/Beleza: Segmentos voltados para o bem-estar ou o forte comércio asiático da região (bombonieres importadas, snacks, produtos de rotina rápida).

Cód. 506

Apresentamos uma oportunidade única de compra de um galpão comercial situado na região do Bras, em São Paulo.Implantado numa área total de 330 m2², de um terreno plano, o galpão possui 1400 m² de área construída e estacionamento com 6 vagas. Um espaço ideal para atender as mais diversas demandas de negócios. o imóvel apresenta elevador de carga. Conta com sala para reunião, além de refeitório e vestiários para funcionários.A propriedade é acessível e situa-se em uma rua Movimentada, mas ao mesmo tempo conta com excelentes acessos, próxima à Igreja São Bras, transporte público (ônibus e metrô), garantindo um fluxo constante de clientes e colaboradores.O imóvel pertence à categoria Comercial e subcategoria Armazém, ideal para negócios que necessitam tanto de armazenamento quanto de área operacional, podendo ser adaptado pelo comprador de acordo com as necessidades. Oferece todo o potencial que um negócio necessita para prosperar, inclusive com acesso rápido e fácil para as marginais, avenida do Estado , próximo a Região de comércio da 25 de março, Brás, Pari e Bom retiro.Não perca esta oportunidade única de estabelecer seu negócio em uma localização estratégica.Informações geraisUsoComercialTipoGalpão comercialÁrea privativa1400,00m²Área terreno330,00m²IPTU (anual)R$ 5.000 mensalBanheiros4Vagas6

R$ 12.000.000,00 Venda

Cód. 502

Venda: R$ 5.500.000,00DetalhesCobertura duplex com 286m², 3 suítes e 5 vagas. O imóvel possui vista panorâmica da região, com amplo living inferior, armários planejados, ar condicionado, living superior, escritório, lavabo, cozinha planejada, amplo terraço com hidromassagem, espaço gourmet, área de serviço e dependência para empregados. Area de lazer com children care, espaço zen, garagem para visitantes, home cinema, piscina infantil, academia, sauna, churrasqueira, jardim, playground, salão de festa, espaço gourmet, forno de pizza, hidromassagem, lavanderia coletiva, quadra poliesportiva e salão de jogos. Além de ser um bairro familiar e arborizado, possui ótima localização, próximo à Avenida 23 de Maio. A estação Vergueiro do metrô está aproximadamente a 650m de distância do imóvel. A região ainda conta com grande oferta de restaurantes, supermercados, farmácias e escolas. Área Privativa: 286m2 Dormitórios: 3 Suítes: 3 Banheiros: 7 Vagas de Garagem: 5

R$ 5.500.000,00 Venda

Bela Vista

Cód. 501

Infraestrutura e Lazer Completo​A área comum do condomínio destaca-se por oferecer uma estrutura de clube em um ambiente familiar e arborizado, ideal para quem busca qualidade de vida sem sair de casa.​Lazer Aquático e Bem-Estar: Conta com piscina climatizada (adulto e infantil) e sauna.​Social e Gastronomia: Oferece dois salões de festas (um ambiente interno clássico e um espaço externo integrado), espaço gourmet, churrasqueira em meio a uma área verde preservada e forno de pizza/quiosque.​Esporte e Crianças: Equipado com quadra poliesportiva, academia (espaço fitness), salão de jogos, playground e brinquedoteca.​Segurança e Estrutura: Portaria com controle de acesso 24 horas, hall social decorado e elevadores de alta performance.​Localização e Mobilidade​Situado na Avenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 770, o morador usufrui de uma das localizações mais estratégicas da região, com excelente eixos de mobilidade e conveniências.​Proximidade ao Metrô: Fica a apenas 800 metros da estação de metrô Vila Mariana e a poucos minutos da estação Ana Rosa (Linhas Azul e Verde), facilitando o deslocamento diário.​Eixo Verde: Posicionado muito próximo ao Parque da Aclimação, sendo um forte atrativo para quem valoriza atividades ao ar livre.​Conveniência Local: Próximo a redes de ensino tradicionais (como as escolas Ver Crescer e Shekinah), além de supermercados, academias, hospitais e do diversificado polo gastronômico da Vila Mariana e da Liberdade

Vila Mariana

Cód. 507

Aqui está uma apresentação resumida e estruturada do Infini Vila Mariana, ideal para enviar a clientes ou usar como material de consulta rápida:​Infini Vila Mariana​um condomínio moderno com foco em praticidade, mobilidade e alta demanda de locação. Desenvolvido pela Construtora Tibério, o projeto destaca-se pela localização estratégica e infraestrutura otimizada para o público jovem, estudantes e profissionais urbanos.​Status: Pronto para morar (Entregue em 2023)​Localização: Rua Vergueiro, 2541 (Esquina com a Rua Joaquim Távora) – Vila Mariana / Aclimação, São Paulo - SP.​Perfil do Produto: Studios modernos e compactos residenciais.​### Principais Características do Empreendimento​Torre: Única (imponente e elegante)​Área do Terreno: 1.755 m²​Configuração: 23 pavimentos | 4 elevadores | 356 unidades no total.​Metragem: Studios 28m² .​Diferenciais das Unidades: Opções com varanda e fechadura biométrica/eletrônica.​Vaga: Unidade com direito a 1 vaga ​### Diferenciais de Localização (Mobilidade e Conveniência)​A localização é o maior argumento de vendas do projeto, situado no eixo central de mobilidade da Zona Sul:​Mobilidade: A apenas 300 metros da Estação Ana Rosa (Integração Linha 1-Azul e Linha 2-Verde do Metrô) e do Terminal de Ônibus.​Eixos Viários: Fácil acesso à Av. Paulista (a cerca de 4 min de carro / 10 min de bike), Av. 23 de Maio e Rua Domingos de Morais.​Lazer: Próximo a dois grandes parques: Parque da Aclimação e Parque do Ibirapuera.​Educação e Saúde: Região cercada por faculdades (ESPPM, Belas Artes, Etapa) e grandes centros hospitalares (Paraíso e Vergueiro).​### Lazer e Áreas Comuns (Foco no Rooftop)​O projeto aposta no conceito de compartilhamento e lazer elevado, com a maior parte das áreas de convivência situadas no Rooftop:​Produtividade: Coworking estruturado para home office e estudos.​Social & Festas: Party Space integrado ao Lounge Gourmet e Lounges Externos (convivência a céu aberto).​Diversão: Game Point (mesa de sinuca, jogos de carta e tabuleiro).​Bem-Estar: Piscina no Rooftop, Solarium e Fitness/Academia equipada.​Comodidades: Hall social moderno com portaria 24h e serviços de concierge.​ Excelente liquidez para locação (tradicional ou short-stay via plataformas como Housi/Airbnb), impulsionado pela proximidade com o metrô Ana Rosa e o público universitário/corporativo da região da Paulista.

R$ 525.000,00 Venda

Vila Mariana

Cód. 503

edifício comercial localizado na região da Rua Galvão Bueno (Liberdade, São Paulo) um prédio moderno, com fachada espelhada, hall de entrada estruturado e pavimentos internos amplos em vão livre (core and shell), ideais para escritórios, clínicas ou sedes corporativas.​​???? Estrutura da Apresentação CorporativaOportunidade Corporativa na Liberdade – Edifício Galvão Bueno Prédio inteiro disponível para venda.​2. O Imóvel: Arquitetura e Fachada​Foco Visual: Utilizar as fotos de ângulo estendido (olhando de baixo para cima) que mostram a imponência da fachada de vidro.​Argumentos de Venda:​Arquitetura contemporânea com excelente imagem corporativa.​Fachada em pele de vidro, garantindo ótima iluminação natural para as equipes de trabalho.​​Lajes em Vão Livre (Open Plan): Perfeitas para customização total de layout (fit-out), divisórias, salas de reunião e estações de trabalho.​Infraestrutura pronta: Piso e teto preparados para receber cabeamento estruturado, piso elevado (se aplicável) e sistemas de ar-condicionado central ou tipo Split.​Ideal para empresas de tecnologia, coworkings, instituições de ensino, clínicas médicas ou grandes escritórios de serviços.​ Localização Estratégica: O Grande Diferencial​ "Rua Galvão Bueno", a localização é um dos pontos mais fortes para o investidor ou inquilino:​Acessibilidade: Próximo às principais estações de metrô da região central (Metrô Liberdade / São Joaquim).​Conectividade: Fácil acesso aos eixos viários da Avenida 23 de Maio, Radial Leste e Centro Histórico.​Infraestrutura Local: Região com altíssima densidade de serviços, agências bancárias, restaurantes, hospitais e universidades. Ficha Técnica e Condições Comerciais​​Área Total: 2500 m2​Área por Andar: m2​Vagas de Garagem: aprox 15 vagas]​Valores: Sob consulta (Condomínio e IPTU). Edifício inteiro o imóvel está "Pronto para Ocupação.

R$ 25.000.000,00 Venda

Cód. 508

Localização e Acessos​Endereço: Rua Conselheiro Furtado, 241 - Liberdade, São Paulo - SP.​Mobilidade: Está situado a aproximadamente 300 metros da Estação Japão-Liberdade (Linha 1-Azul do Metrô), facilitando o acesso ao centro e a outras regiões da cidade.​Proximidade: Fica perto de instituições como a Faculdade Damásio, o Hospital Leforte Liberdade, o Sesc Carmo e a passarela da Rua Galvão Bueno.​Características dos Apartamentos​Tipologia: Predominantemente composto por unidades do tipo Studio e apartamentos de 1 dormitório.​Metragem: As unidades variam geralmente entre 24 m² e 43 m².​Perfil: Ideal para investidores (short stay/Airbnb) ou para quem busca praticidade de morar no centro. O prédio foi entregue recentemente (por volta de 2023).​Infraestrutura e Lazer​O condomínio oferece áreas comuns equipadas e decoradas, incluindo:​Piscina (adulta)​Academia (Fitness)​Lavanderia coletiva​Portaria 24 horas e elevador​Salão de festas e áreas de convivência

R$ 298.000,00 Venda

Cód. 504