Aqui está uma apresentação resumida e estruturada do Infini Vila Mariana, ideal para enviar a clientes ou usar como material de consulta rápida:

​Infini Vila Mariana

​um condomínio moderno com foco em praticidade, mobilidade e alta demanda de locação. Desenvolvido pela Construtora Tibério, o projeto destaca-se pela localização estratégica e infraestrutura otimizada para o público jovem, estudantes e profissionais urbanos.

• ​Status: Pronto para morar (Entregue em 2023)
• ​Localização: Rua Vergueiro, 2541 (Esquina com a Rua Joaquim Távora) – Vila Mariana / Aclimação, São Paulo - SP.
• ​Perfil do Produto: Studios modernos e compactos residenciais.

​### Principais Características do Empreendimento

• ​Torre: Única (imponente e elegante)
• ​Área do Terreno: 1.755 m²
• ​Configuração: 23 pavimentos | 4 elevadores | 356 unidades no total.
• ​Metragem: Studios 28m² .
• ​Diferenciais das Unidades: Opções com varanda e fechadura biométrica/eletrônica.
• ​Vaga: Unidade com direito a 1 vaga

​### Diferenciais de Localização (Mobilidade e Conveniência)

​A localização é o maior argumento de vendas do projeto, situado no eixo central de mobilidade da Zona Sul:

• ​Mobilidade: A apenas 300 metros da Estação Ana Rosa (Integração Linha 1-Azul e Linha 2-Verde do Metrô) e do Terminal de Ônibus.
• ​Eixos Viários: Fácil acesso à Av. Paulista (a cerca de 4 min de carro / 10 min de bike), Av. 23 de Maio e Rua Domingos de Morais.
• ​Lazer: Próximo a dois grandes parques: Parque da Aclimação e Parque do Ibirapuera.
• ​Educação e Saúde: Região cercada por faculdades (ESPPM, Belas Artes, Etapa) e grandes centros hospitalares (Paraíso e Vergueiro).

​### Lazer e Áreas Comuns (Foco no Rooftop)

​O projeto aposta no conceito de compartilhamento e lazer elevado, com a maior parte das áreas de convivência situadas no Rooftop:

• ​Produtividade: Coworking estruturado para home office e estudos.
• ​Social & Festas: Party Space integrado ao Lounge Gourmet e Lounges Externos (convivência a céu aberto).
• ​Diversão: Game Point (mesa de sinuca, jogos de carta e tabuleiro).
• ​Bem-Estar: Piscina no Rooftop, Solarium e Fitness/Academia equipada.
• ​Comodidades: Hall social moderno com portaria 24h e serviços de concierge.

​ Excelente liquidez para locação (tradicional ou short-stay via plataformas como Housi/Airbnb), impulsionado pela proximidade com o metrô Ana Rosa e o público universitário/corporativo da região da Paulista.