???? Restaurante Comercial Pronto para Operar – Região Central de São Paulo Oportunidade imperdível para empreendedores do ramo gastronômico! Restaurante recém-reformado, totalmente equipado – dos eletrodomésticos aos talheres – pronto para iniciar operação imediata. Ideal para quem busca praticidade e localização estratégica. ????Infraestrutura e Operação Capacidade de produção: até 150 almoços por diaEquipe recomendada: 1 caixa, 2 garçons, 1 operador de marmitas, 1 atendente de sucos/transporte interno e 3 cozinheirosAmbiente funcional e otimizado para fluxo de clientes e equipe ????Localização Privilegiada Situado no coração do centro histórico de São Paulo, em uma área de grande circulação e fácil acesso. ???? Atrações Turísticas nas Proximidades Mosteiro de São BentoBiblioteca Mário de AndradeEstação São Bento (arquitetura e mobilidade)Feirinha de Artesanato da região central ????Mobilidade Urbana Acesso rápido às linhas 1, 3 e 4 do metrôDiversas linhas de ônibus e trem nas redondezasRegião com alta conectividade para entregas e deslocamento de equipe ????Características Comerciais Próximas Região com forte presença de lojas de utensílios e equipamentos gastronômicosPróximo à Rua 25 de Março – maior polo de compras da América LatinaÁrea cercada por hotéis, bancos e centros comerciais

Oportunidade!! Venda e/ou Locação de Imóvel Comercial - salão 175 m² | Localização Estratégica para o Setor de Alimentação | Vila Mariana - São Paulo Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição ou locação de imóvel comercial com 175 m² de área construída, localizado na Rua Amâncio de Carvalho, Vila Mariana, São Paulo. O imóvel está situado na continuação do Viaduto Tutóia, um ponto de alta visibilidade e intenso fluxo de pedestres e veículos, características essenciais para empreendimentos no setor alimentício. A localização é privilegiada, com fácil acesso às principais vias da cidade, como Av. 23 de Maio, Av. Paulista e Av. Domingos de Morais, além de contar com ampla oferta de transporte público, incluindo estações de metrô e diversas linhas de ônibus. A região é consolidada, com grande circulação de moradores, profissionais, estudantes e visitantes, formando um público diverso e constante. O imóvel possui histórico positivo no segmento de alimentação, tendo anteriormente abrigado com sucesso: ✔ Restaurante tradicional ✔ Esfiharia ✔ Restaurante self service Sua estrutura é ideal para a instalação de novos negócios, tais como restaurantes, bistrôs, cafés, casas especializadas, lanchonetes, dark kitchens ou franquias gastronômicas. A metragem generosa permite a criação de ambientes amplos, com áreas para salão, cozinha industrial, estoque e serviços. O imóvel possui: ✔ 2 salões ✔ 2 banheiros (masculino e feminino) ✔ cozinha ampla (para reformar) ✔ despensa ✔ depósito ✔ 1 banheiro para funcionários Diferenciais do imóvel: • Localização estratégica, com excelente fluxo e visibilidade • Fácil acesso para clientes, fornecedores e equipe • Estrutura adaptável para diversos formatos de negócios alimentícios • Público consumidor consolidado e variado • Histórico positivo no setor gastronômico Valor de Venda: R$ 2.200.000,00 e/ ou locação: R$ 6.700,00 + iptu ➡ Oportunidade exclusiva: valor consideravelmente abaixo do mercado, oferecendo excelente relação custo-benefício para investidores e empresários do ramo alimentício que desejam se posicionar em uma das regiões mais valorizadas, movimentadas e culturalmente vibrantes de São Paulo. Não perca esta chance! Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato. Luciene Corretora Melhor Imóvel pra Você! 11 91619-8380