AP1147 ???? Apartamento à venda no bairro Santa Ângela – Poços de Caldas/MG ✨ Excelente oportunidade para morar bem em uma das regiões mais valorizadas da cidade! Localizado no bairro Santa Ângela, a apenas 5 minutos do centro de Poços de Caldas, este apartamento oferece conforto, praticidade e uma linda vista em região alta e tranquila. ???? Características do imóvel: 59 m² de área privativa 02 dormitórios, sendo 01 suíte Sala aconchegante Cozinha funcional Banheiro social Área de serviço 01 vaga de garagem coberta Prédio com elevador Linda vista da cidade ???? Excelente localização, com fácil acesso ao centro, comércios, escolas e serviços. Ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em uma das melhores regiões de Poços de Caldas. Valor de venda R$ 320.000,00 ???? Entre em contato para mais informações ou agende sua visita. Edson - Creci 63179 F MG Telefone: 35 9 8474-2929 ????️Otimize Soluções Imobiliárias Site www.otimizesolucoesimob.com.br

TE0386 ????️ Terreno à venda no Residencial Tiradentes – Poços de Caldas/MG Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em uma região tranquila e com ótima valorização! ???? Área total: 448,34 m² ???? Loteamento Residencial Tiradentes ✨ Terreno com leve desnível ???? Linda vista e excelente localização ???? Possui escritura ???? Valor de venda: R$ 170.000,00 ???? Proprietários avaliam apartamento de até R$ 500 mil e que aceite o terreno como parte de pagamento. ???? Entre em contato para mais informações ou agende sua visita. Edson - Creci 63179 F MG Telefone: 35 9 8474-2929 ????️Otimize Soluções Imobiliárias Site www.otimizesolucoesimob.com.br

CA0858 ???? Casa à venda no Bairro Santa Ângela – Poços de Caldas/MG Excelente oportunidade para quem busca conforto, lazer e ótima localização! Imóvel situado no bairro Santa Ângela, a apenas 5 minutos do centro de Poços de Caldas. ???? Terreno: 240 m² ????️ Área construída: 247 m² ✨ Características do imóvel: 03 quartos, sendo 02 suítes Sala ampla e aconchegante Cozinha espaçosa 04 banheiros 02 vagas de garagem Excelente área de lazer com piscina Edícula completa com churrasqueira e forno de pão/pizza Ambientes ideais para reunir família e amigos ???? Permuta: Proprietário avalia carro ou terreno de menor valor como parte de pagamento. ???? Localização privilegiada, em bairro tranquilo e com fácil acesso ao centro da cidade. Valor de venda R$ 700.000,00 ???? Entre em contato para mais informações ou agende sua visita. Edson - Creci 63179 F MG Telefone: 35 9 8474-2929 ????️Otimize Soluções Imobiliárias Site www.otimizesolucoesimob.com.br

AP1142 ???? Apartamento à venda no Vision Residence – Jardim Doutor Ottoni | Poços de Caldas MG Excelente oportunidade na Zona Oeste de Poços de Caldas! Apartamento moderno, confortável e muito bem localizado no condomínio Vision Residence. ???? 65m² de área privativa ✨ 02 quartos, sendo 01 suíte ????️ Sala ampla e bem iluminada ????️ Cozinha funcional ???? Sacada ???? Banheiro social ???? 01 vaga de garagem coberta ???? Prédio com elevador ???? Localizado no bairro Jardim Doutor Ottoni, região valorizada da Zona Oeste, com fácil acesso ao centro, supermercados, escolas e comércios em geral. ???? Valor de venda: R$ 400.000,00 ???? Condomínio: R$ 400,00 ???? IPTU: R$ 35,00 mensais ???? Permuta: avalia troca por casa no mesmo valor em bairros próximos ao centro. Ideal para quem busca praticidade, conforto e excelente localização para morar ou investir. ???? Entre em contato para mais informações ou agende sua visita. Edson - Creci 63179 F MG Telefone: 35 9 8474-2929 ????️Otimize Soluções Imobiliárias Site www.otimizesolucoesimob.com.br

AP1138 ???? APARTAMENTO À VENDA NO CONDOMÍNIO ROYAL – POÇOS DE CALDAS/MG ???? Bairro Veredas | Zona Oeste ✨ Excelente localização em uma das regiões com maior valorização da cidade! ???? Características do imóvel: ???? 02 dormitórios ???? 01 banheiro social ???? Sala confortável ???? Cozinha funcional ???? 01 vaga de garagem coberta ???? Condomínio Royal: ✔ Condomínio com 02 torres ✔ Ambiente organizado e familiar ✔ Excelente custo-benefício ✔ Ótima opção para investimento ou moradia Apartamento ideal para morar ou investir, com fácil acesso aos principais pontos da cidade: ✔ Próximo ao Fórum ✔ Shopping Poços de Caldas ✔ Rodoviária ✔ Prefeitura Municipal ✔ Parque Municipal ✔ Região com ampla infraestrutura e crescimento constante ???? Aproveite esta oportunidade na Zona Oeste de Poços de Caldas! Valor de venda R$ 250.000,00 ???? Entre em contato para mais informações ou agende sua visita. Edson - Creci 63179 F MG Telefone: 35 9 8474-2929 ????️Otimize Soluções Imobiliárias Site www.otimizesolucoesimob.com.br

AP1137 Apartamento à Venda no Centro, Bairro São Benedito – Poços de Caldas/MG Se você busca conforto, localização privilegiada e um imóvel moderno para morar ou investir, este apartamento é uma excelente oportunidade.  Localizado em um dos bairros mais tradicionais de Poços de Caldas, ele oferece praticidade no dia a dia, um minuto do centro da cidade. 85m² de área privativa 02 suítes Sala ampla e aconchegante Cozinha funcional Varanda, perfeita para receber amigos e família Área de serviço planejada 01 lavabo/banheiro social 01 vaga de garagem ampla (cabem 2 carros pequenos) ✅ Aceita financiamento Analisa permuta Localização estratégica Baixou de R$ 650.000 para R$ 550.000,00 Apenas 1 minuto do Centro de Poços de Caldas, com fácil acesso a comércio, escolas, serviços e lazer. ✨ Um apartamento ideal para quem valoriza conforto, localização e qualidade de vida. ???? Entre em contato para mais informações ou agende sua visita. Edson - Creci 63179 F MG Telefone: 35 9 8474-2929 ????️Otimize Soluções Imobiliárias Site www.otimizesolucoesimob.com.br

Compre. Excelente Apartamento no bairro de Higienópolis Unidade no 5ª andar com 202 m² , sendo 3 dormitórios, 1 suite, 1 vaga de garagem , 1 banheiro social ,1 banheiro de serviço, dispensa, muito bem iluminado Viver em Higienópolis é experimentar uma das essências mais sofisticadas e autênticas de São Paulo. Um bairro onde tradição, arquitetura clássica, cultura e contemporaneidade convivem em perfeita harmonia, criando um estilo de vida raro e incomparável. Este apartamento pronto e revitalizado traduz exatamente essa proposta: elegância atemporal aliada ao conforto contemporâneo. Ambientes renovados, acabamentos refinados e uma atmosfera que valoriza luz, amplitude e bem-estar em cada detalhe. Morar em Higienópolis vai além da localização. É estar cercado por cafés autorais, gastronomia renomada, livrarias, boutiques, praças arborizadas e alguns dos endereços mais icônicos da cidade. Um bairro cosmopolita, sofisticado e ao mesmo tempo acolhedor, onde tudo acontece de forma naturalmente exclusiva. Aqui, a experiência de viver em São Paulo ganha outro significado. Mais do que um imóvel, um patrimônio inserido em um dos cenários urbanos mais desejados da capital paulista — símbolo de prestígio, história e qualidade de vida. Agende agora mesmo a sua visita! Fátima (11)95078-9818

Vende apartamento em obras no bairro de pinheiros com entrega para abril de 2026 Unidade noEm um dos bairros mais valorizados e desejados de Pinheiros, surge a oportunidade ideal para quem busca unir qualidade de vida, mobilidade e alto potencial de valorização. Apartamento em obras com 46 m², planta inteligente de 1 dormitório, projetado para atender o estilo de vida moderno, funcional e conectado da cidade. Um imóvel perfeito tanto para morar quanto para investir. Localizado em uma região de altíssima demanda por locação, cercado por gastronomia, cultura, centros empresariais, metrô e toda a infraestrutura que transforma Pinheiros em um dos endereços mais procurados de São Paulo. Entrega prevista para abril de 2027, oferecendo excelente perspectiva de valorização durante a obra e forte potencial de rentabilidade futura com locações tradicionais ou de curta temporada. Um produto estratégico para investidores que desejam segurança patrimonial, liquidez e renda recorrente em uma das regiões mais consolidadas da capital paulista. Lazer Completissimo Contato Fátima (11)95078-9818 Aceita Proposta

AP1136 Apartamento com 2 Suítes no Centro de Poços de Caldas e Vista para Montanhas. Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, localização e sofisticação neste excelente apartamento no coração da cidade! Com ambientes bem distribuídos e totalmente planejados, o imóvel oferece: • 2 suítes confortáveis • Sala ampla para 2 ambientes e espaço gourmet, ideal para receber • Cozinha integrada com a copa, trazendo praticidade ao dia a dia • Banheiro social • Lavanderia independente • Móveis planejados em todos os ambientes • Excelente ventilação natural e iluminação abundante • Vista privilegiada para as montanhas • 2 vagas de garagem Localização estratégica no centro, com fácil acesso a comércios, serviços e tudo que você precisa no dia a dia. Ideal para quem busca morar com conforto ou investir em um imóvel valorizado em uma das regiões mais desejadas da cidade. Valor do investimento: R$ 700.000,00 Condomínio:       R$   650,00  IPTU anual:       R$   194,00  Agende sua visita e venha se encantar com esse imóvel versátil e cheio de potencial! Edson Salvalagio Corretor de Imóveis CRECI/MG 63179 F Fone: 35 9 8474-2929 ????️Otimize Soluções Imobiliárias Site www.otimizesolucoesimob.com.br

CA0854 ???? Casa à venda – Bairro Santa Tereza – Poços de Caldas ???? Valor: R$ 368.000,00 Se você procura um imóvel pronto para morar, com excelente aproveitamento de espaço e totalmente reformado, essa casa é uma ótima oportunidade! ???? Terreno: 125m² (5x25) ???? Área construída: 90m² ✨ Características do imóvel: 2 dormitórios Sala ampla e bem iluminada Cozinha espaçosa Banheiro social 1 vaga de garagem coberta Casa totalmente térrea Ambientes amplos e bem distribuídos Imóvel totalmente reformado Telhado com telhas de cimento impermeabilizadas ???? Localizada no bairro Santa Tereza, em região tranquila e com fácil acesso. ???? Ideal para quem busca conforto, praticidade e um imóvel pronto para morar. ???? Entre em contato para mais informações ou agende sua visita. Edson - Creci 63179 F MG Telefone: 35 9 8474-2929 ????️Otimize Soluções Imobiliárias Site www.otimizesolucoesimob.com.br

AP1127 ???? APARTAMENTO À VENDA | COND. ESTÂNCIA DAS ÁGUAS ???? Country Club – Poços de Caldas/MG ???? Venda R$ 280.000,00 Se você busca um imóvel com vista incrível, lazer completo e potencial de renda, essa é uma excelente oportunidade! ✨ Destaques do imóvel: ???? 2 dormitórios (sendo 1 suíte) ???? 1 vaga de garagem coberta ???? Sala confortável e bem iluminada ???? Linda vista para área verde ???? Região alta, tranquila e valorizada ???? Estrutura do condomínio: ???? Piscina ???? Churrasqueira ???? Salão de festas ???? Quadra poliesportiva ???? Ideal para: ✔ Moradia com qualidade de vida ✔ Investimento ✔ Airbnb (ótima procura na região) ???? Condomínio: R$ 270,00 ???? IPTU: R$ 48,00/mês ???? Entre em contato para mais informações ou agende sua visita. Edson - Creci 63179 F MG Telefone: 35 9 8474-2929 ????️Otimize Soluções Imobiliárias Site www.otimizesolucoesimob.com.br

Apartamento na enseada, duas quadras da praia, todo mobiliado. Condomínio com piscina, salão de jogos, churrasqueira e serviço de praia (guarda sol e 4 cadeiras montado diariamente, pelo condomínio)

CH0137 Chácara à venda – Região do Bairro do Peão Próximo a Campestre MG Se você busca tranquilidade, contato com a natureza e ainda fácil acesso à cidade, essa chácara é uma excelente oportunidade! Localização estratégica Antiga estrada que liga Poços de Caldas a Campestre Apenas 5 km da cidade de Campestre Asfalto até a porta Área total 16.500 m² Casa simples, funcional e bem estruturada 2 dormitórios Cozinha Banheiro Casa de laje Ampla área externa Recursos naturais e diferenciais 2 águas de mina 2 represas Terra fértil (ideal para plantio ????) Atualmente com milho plantado ⚡ Infraestrutura completa Energia com transformador de 37 kVA Internet fibra óptica Asfalto até a porta Valor R$ 500.000,00 Estuda permuta por casa ou terreno em Poços de Caldas Ideal para quem quer ✔ Produzir e investir no campo ✔ Ter um refúgio tranquilo ✔ Morar com qualidade de vida Entre em contato para mais informações ou agende sua visita. Edson - Creci 63179 F MG Telefone: 35 9 8474-2929 Otimize Soluções Imobiliárias Site www.otimizesolucoesimob.com.br

CA0849 ???? CASA À VENDA – BAIRRO MORUMBI | POÇOS DE CALDAS ???? R$ 695.000 valor de venda. Se você busca conforto, espaço e uma vista incrível, essa casa vai te surpreender! ✨ Destaques do imóvel: ???? 175m² de área construída ???? Terreno com 150m² ???? 3 dormitórios com piso em madeira (sendo 1 suíte) ???? Sala ampla e aconchegante ???? Cozinha espaçosa ???? 4 banheiros no total (incluindo lavabo) ???? Área de serviço grande ???? Quintal excelente – ideal para lazer ???? 1 vaga de garagem ???? Localização privilegiada: Região alta do bairro, com vista linda e permanente! ???? Condições especiais: Aceita permuta por carro ou terreno (sob avaliação) ???? Entre em contato para mais informações ou agende sua visita. Edson - Creci 63179 F MG Telefone: 35 9 8474-2929 ????️Otimize Soluções Imobiliárias Site www.otimizesolucoesimob.com.br

AP1124 ???? APARTAMENTO À VENDA | JARDIM VITÓRIA – POÇOS DE CALDAS/MG ???? R$ 310.000 Se você busca um apartamento compacto, bem planejado e com uma vista incrível, essa é a oportunidade ideal! ✨ Destaques do imóvel: ???? 52 m² muito bem distribuídos ???? 2 dormitórios, sendo 1 suíte ???? Sala aconchegante com excelente iluminação natural ???? Cozinha com armários planejados ???? Piso em madeira, trazendo mais conforto e sofisticação ???? Banheiros com ótimo acabamento ???? 1 vaga de garagem coberta ???? Diferencial que encanta: Localizado em região alta, proporcionando uma vista privilegiada da cidade e mais tranquilidade no dia a dia. ???? Custos baixos: ???? Condomínio: R$ 125,00 ???? IPTU: R$ 50,00/mês ???? Bairro Jardim Vitória – localização tranquila e valorizada em Poços de Caldas. ???? Entre em contato e agende sua visita! Esse pode ser o apartamento ideal para morar ou investir. ???? Entre em contato para mais informações ou agende sua visita. Edson - Creci 63179 F MG Telefone: 35 9 8474-2929 ????️Otimize Soluções Imobiliárias Site www.otimizesolucoesimob.com.br

Localizado na Vila Olímpia, um dos endereços mais valorizados de São Paulo, este apartamento, reúne praticidade, conforto e excelente potencial de valorização. Com 80 m² de área privativa, o imóvel apresenta uma planta bem distribuída, composta por 3 dormitórios, sendo 1 suíte, ideal para famílias que buscam funcionalidade no dia a dia sem abrir mão de conforto. A área social é integrada, proporcionando um ambiente agradável e versátil para convivência. Conta ainda com 1 vaga de garagem, atendendo com praticidade a rotina urbana. A localização é um dos grandes diferenciais: inserido em um dos principais polos corporativos da cidade, com fácil acesso à Avenida Faria Lima, JK e Bandeirantes, além de estar próximo a uma ampla oferta de restaurantes, comércios, serviços e opções de lazer. Uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento, em uma região com alta liquidez e constante valorização.

CA0847 ???? Casa à venda – Conjunto Habitacional Pedro Afonso Junqueira ???? Zona Sul – Poços de Caldas/MG Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom espaço e localização estratégica! ✨ Detalhes do imóvel: ???? 3 quartos ???? Sala confortável ???? Copa ???? Cozinha ???? 1 vaga de garagem (com possibilidade de até 3 vagas ao ampliar) ???? Terreno de 240m² (10x24) ???? Localização: Próximo ao Hospital Municipal Margarita Morales, referência importante da zona sul, facilitando acesso a serviços de saúde e toda a infraestrutura da região. ???? Diferencial: Terreno com ótimo potencial de ampliação — ideal para quem deseja mais vagas de garagem ou futuras melhorias no imóvel. ???? Entre em contato para mais informações ou agende sua visita. Edson - Creci 63179 F MG Telefone: 35 9 8474-2929 ????️Otimize Soluções Imobiliárias Site www.otimizesolucoesimob.com.br

Apartamento encantador, pronto para morar em Perdizes Se você busca praticidade, conforto e um espaço cheio de charme, esse apartamento vai te surpreender! Com 35m² o imóvel foi totalmente reformado, mobiliado e pensado nos mínimos detalhes para oferecer funcionalidade e estilo.  Destaques do imóvel: * 1 dormitório aconchegante * Sala  * Cozinha integrada * 1 vaga de garagem * Totalmente mobiliado  * Painel de madeira que traz sofisticação ao ambiente * Ar-condicionado na sala e no dormitório * Acabamentos modernos e de muito bom gosto Condomínio moderno e completo: * Salão de festas decorado * Piscina com raia * Academia equipada * Sauna * Área de descanso * Quadra de squash * Minimercado no condomínio Localização privilegiada em Perdizes: Próximo ao Shopping West Plaza, Allianz Parque e ao Parque da Água Branca, além da futura estação de metrô Perdizes, que vai valorizar ainda mais a região. Ideal para quem busca praticidade no dia a dia ou um excelente investimento!

CA0846 ???? Casa à venda no Jardim Campos Elíseos – Poços de Caldas/MG ???? Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e um ótimo custo-benefício! ✨ Detalhes do imóvel: ???? 3 dormitórios bem distribuídos ???? Sala ampla com 2 ambientes (estar e jantar) ???? Cozinha funcional ???? 1 banheiro social ???? Área de serviço ???? Pequeno quintal ???? Garagem para 2 carros lado a lado ???? Localizada no bairro Campos Elíseos, região tranquila e com fácil acesso a comércios, escolas e serviços. ???? Imóvel ideal para famílias ou para quem deseja sair do aluguel e conquistar a casa própria. Valor de Venda R$ 450.000,00 ???? Entre em contato para mais informações ou agende sua visita. Edson - Creci 63179 F MG Telefone: 35 9 8474-2929 ????️Otimize Soluções Imobiliárias Site www.otimizesolucoesimob.com.br

A planta original prevê duas suítes, mas nesta unidade o proprietário optou por uma configuração diferente, ampliando a área social. O resultado é um living mais generoso, integrado ao terraço e à cozinha uma solução que costuma agradar quem gosta de receber e valoriza espaço de convivência.   A iluminação natural é um ponto forte, principalmente pelos caixilhos. iluminação natural é um ponto forte, principalmente pelos caixilhos amplos, que trazem mais abertura e deixam os ambientes mais agradáveis ao longo do dia.    Outro diferencial importante é o fato de ter duas vagas de garagem, algo que não é tão comum para essa metragem na região e que, na prática, faz diferença no uso do imóvel. 

Itaim terreno: 290 m² Área construída: 332 m² Localização a 100 metros da Av. Faria Lima, em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Casa comercial com amplas salas, cozinha, banheiros, ideal para expandir seu ramo de atividades. A localização é um ponto estratégico para quem busca espaço. Ideal para escritório, farmácias, restaurantes, clinicas médicas, pet. algumas sugestões das inúmeras que é possível. Venha conhecer .

Apartamento 53m² 1 suíte, sala integra-se à cozinha aberta, criando um espaço prático e contemporâneo para o dia a dia. A suíte é ampla com armários planejados e excelente distribuição. O banheiro social foi preservado, dois banheiros completos. Lazer com piscina, academia, sauna e salão de festas. A poucos passos do Jardim Pamplona Shopping, com mercado, academia e serviços essenciais, e a cerca de 10 minutos de caminhada do Parque Ibirapuera.

Exclusividade e Conforto no Coração do Jardim, Condomínio Morada das Torres do Sol, este ótimo apartamento de 178m localizado na cobiçada Rua Prof. Artur Ramos, 178. Situado na Torre Sirius com vista para o interior do quarteirão, o imóvel destaca-se pelo amplo living com janelões que proporcionam iluminação natural abundante e uma vista verde privilegiada. A planta inteligente oferece 3 dormitórios espaçosos com armários (sendo 1 suíte), lavabo, copa, cozinha planejada e dependência completa de serviço. O diferencial fica por conta das 2 vagas de garagem livres e um depósito privativo LINK_REMOVIDO Condomínio Morada das Torres do Sol oferece infraestrutura de lazer completa: piscina aquecida, academia moderna, quadra poliesportiva, playground e salão de festas. Tudo isso com segurança 24h e gerador. A localização é imbatível: a poucos passos do Clube Pinheiros, Hebraica e Shopping Iguatemi, cercado pela sofisticação e conveniência das avenidas Faria Lima, Nove de Julho e Rebouças. Um refúgio de tranquilidade e alto padrão para sua família.

Excelente oportunidade, próximo ao metrô, em Pinheiros, com toda comodidade de comércios por perto, para fazer tudo á pé . Apartamento 65m² 2 dormitórios, sala dois ambientes, cozinha, área de serviços, 1 vaga de garagem.

Apartamento em Moema com 90m² 2 dormitórios amplos + escritório + despensa, Sala espaçosa com cozinha integrada (open kitchen) 2 banheiros completos Armários embutidos. 1 vaga, condomínio com piscina, salão de festa, playground, quadra poliesportiva. Moema Pássaros, próximo ao shopping Ibirapuera, eestação de metrô.

AP1117 ???? APARTAMENTO À VENDA | OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL ???? Parque Esperança – Poços de Caldas ???? Apenas R$ 150.000,00 Se você busca um imóvel com ótimo custo-benefício, pronto para morar e com potencial de valorização, essa é a oportunidade certa. ✨ Sobre o imóvel: ???? 50m² bem distribuídos ???? 2 dormitórios aconchegantes ???? Sala ampla e bem iluminada ???? Cozinha com planejados ???? Banheiro com box ???? 1 vaga de garagem ???? Condomínio completo para sua tranquilidade: ???? Condomínio fechado ???? Portaria 12h ⚽ Quadra de esportes ???? Parquinho para crianças ???? Área verde para lazer e descanso ???? Localização estratégica: Condomínio Sonho Dourado I Região em constante crescimento, ideal para quem quer morar bem ou investir com segurança. ???? Diferenciais que fazem a diferença: ✔ Excelente custo-benefício ✔ Ótima opção para sair do aluguel ✔ Ideal para investidores (alta procura para locação) ✔ Condomínio organizado e seguro ???? Entre em contato e agende sua visita — esse tipo de oportunidade não fica disponível por muito tempo! Edson - Creci 63179 F MG Telefone: 35 9 8474-2929 ????️Otimize Soluções Imobiliárias Site www.otimizesolucoesimob.com.br

AP1115 ???? Apartamento à Venda – Jardim dos Estados | Poços de Caldas/MG Excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e ótima localização! ???? Localização privilegiada no bairro Jardim dos Estados, a apenas 5 minutos do centro, próximo à UPA e ao SENAC. ✨ Características do imóvel: 2 dormitórios 1 banheiro Sala aconchegante Cozinha funcional Área de serviço 1 vaga de garagem coberta Andar alto com linda vista panorâmica Prédio com elevador ???? Diferenciais: Baixo custo de condomínio Região tranquila e bem localizada Ideal para moradia ou investimento Valor de venda R$ 320.000,00 ???? Entre em contato para mais informações ou agende sua visita. Edson - Creci 63179 F MG Telefone: 35 9 8474-2929 ????️Otimize Soluções Imobiliárias Site www.otimizesolucoesimob.com.br

CA0837 ???? Mais espaço que apartamento e sem condomínio! ???? Bairro Santa Ângela – Poços de Caldas/MG Sabe quando você olha o valor de um apartamento e pensa: “por esse preço, eu queria mais espaço?” Essa casa entrega exatamente isso — liberdade, conforto e muito mais qualidade de vida no dia a dia. Ideal para quem quer sair do aperto, parar de pagar condomínio e ter um imóvel com mais possibilidades. ✨ Destaques do imóvel: • 3 quartos, sendo 1 suíte • 137m² de área construída • Ambientes amplos e bem distribuídos • Casa clara, arejada e confortável • Quintal com cômodo extra grande — perfeito para edícula, escritório, salão de beleza ou espaço multiuso • Bairro tranquilo e com alta procura ???? Sem taxa de condomínio ???? Aceita financiamento ???? Excelente tanto para moradia quanto para investimento — alta demanda de locação na região. ⚠️ Imóveis com esse perfil, nessa faixa de valor, estão saindo rápido! Se você está em dúvida entre casa ou apartamento, essa pode ser a oportunidade ideal. ???? Valor: R$ 440.000,00 ???? Entre em contato para mais informações ou agende sua visita. Edson - Creci 63179 F MG Telefone: 35 9 8474-2929 ????️Otimize Soluções Imobiliárias Site www.otimizesolucoesimob.com.br

AP1114 ???? APARTAMENTO À VENDA – JARDIM COUNTRY CLUB | POÇOS DE CALDAS Excelente oportunidade para morar com conforto em uma das regiões mais valorizadas da cidade! ✨ Detalhes do imóvel: 82 m² de área privativa 3 dormitórios, sendo 1 suíte Sala ampla e bem iluminada Cozinha com armários planejados Banheiro social Piso laminado estilo madeira Andar alto com linda vista 1 vaga de garagem coberta Prédio com elevador ???? Localizado no Jardim Country Club, bairro tranquilo, com fácil acesso ao centro e próximo a comércios e serviços. ???? Ideal para quem busca conforto, praticidade e um ótimo custo-benefício! PERMUTA: Avalia apartamento na zona oeste com 2 quartos, 1 suíte, 1 vaga, com elevador até R$ 350.000,00. ???? Entre em contato para mais informações ou agende sua visita. Edson - Creci 63179 F MG Telefone: 35 9 8474-2929 ????️Otimize Soluções Imobiliárias Site www.otimizesolucoesimob.com.br

CA0833 ???? CASA COM 2 MORADIAS + RENDA EXTRA – JARDIM SÃO SEBASTIÃO | POÇOS DE CALDAS ???? Bairro São Sebastião I – Próximo ao Hospital Municipal Margarita Moralles ???? Valor: R$ 240.000,00 ✅ Aceita financiamento (Minha Casa Minha Vida) ???? Avalia carro até R$ 50.000,00 como parte de pagamento ???? OPORTUNIDADE PERFEITA PARA MORAR E TER RENDA! Imóvel com 2 casas no mesmo terreno (160m²), ideal para quem quer sair do aluguel e ainda garantir uma renda mensal. ???? Casa da Frente: 1 quarto Sala de TV Sala de jantar Cozinha Banheiro social ???? Casa dos Fundos: 2 quartos Sala Cozinha Banheiro social 1 vaga de garagem Área de serviço Quintal ???? POTENCIAL DE RENDA: Até R$ 1.500/mês com locação ???? LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Próximo a tudo que você precisa no dia a dia: Supermercados ???? Escolas ???? Farmácias ???? Academias ????️ Padarias ???? Igrejas ⛪ Ponto de ônibus ???? ???? DOCUMENTAÇÃO OK Pronto para financiar sem dor de cabeça! ???? Ideal para: ✔ Investidores ✔ Famílias grandes ✔ Quem quer renda passiva ???? Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Edson - Creci 63179 F MG Telefone: 35 9 8474-2929 ????️Otimize Soluções Imobiliárias Site www.otimizesolucoesimob.com.br

Localizada no Alphaville Residencial 1 em Barueri. A casa tem terreno de 640m2, área construída de 640m2, 4 suites, escritório, sala tv, sala de jantar e estar, area gourmet com churrasqueira à gas e carvão. Piscina e Spa, a casa tem aquecimento solar, inclusive na piscina e conta com sistema de energia fotovoltaica. Venda mobiliada. O valor pedido é R$ 11.900.000,00

CA0832 ???? Casa à Venda no Parque Primavera – Poços de Caldas/MG Se você busca espaço, conforto e uma excelente estrutura para viver bem, essa casa é uma oportunidade imperdível! ???? Detalhes do Imóvel Terreno com 250 m² e 277,57 m² de área construída ???? Parte Principal: • 03 quartos planejados, sendo 01 suíte • Cozinha funcional • Sala de jantar • Sala de estar ampla com 02 ambientes • 02 banheiros ???? Área Externa: • Espaço gourmet com churrasqueira • Piscina ideal para momentos de lazer com família e amigos ???? Parte Inferior: • 01 quarto • 01 banheiro • Garagem para até 04 carros ???? Valor de Venda: R$ 1.250.000,00 ???? Avalia permuta com apartamento de até R$ 370.000,00 ✨ Imóvel perfeito para quem valoriza conforto, espaço e lazer em uma das regiões mais tranquilas da cidade. ???? Entre em contato para mais informações ou agende sua visita. Edson - Creci 63179 F MG Telefone: 35 9 8474-2929 ????️Otimize Soluções Imobiliárias Site www.otimizesolucoesimob.com.br

Apartamento 160m² o menor preço em m² do Bairro. com elevador privativo. Sala para vários ambientes, com terraço, quatro dormitórios, sendo um suítes, três banheiros, cozinha, área de serviços e dependências de serviços, três vagas de garagem. Condomínio com jardins, piscina, sauna, churrasqueira, salão de festas, portaria e segurança 24 horas. Rua arborizada, próximo ao Hospital das clínicas USP, Shopping Center, faculdades, estação de metrô, restaurantes. Localização privilegiada, umas das regiões mais procurada nos últimos anos, por ser de fácil acesso as principais vias de São Paulo, e por está próximo de tudo que o Bairro oferece de melhor. Laser, cultura, trabalho. Venha morar em Pinheiros!

AP0532 ???? APARTAMENTO AMPLO NO JARDIM SÃO PAULO – POÇOS DE CALDAS/MG Se você busca espaço, conforto e excelente localização, este apartamento é a escolha ideal! ???? Localizado no bairro Jardim São Paulo, a apenas 5 minutos do centro da cidade. ✨ Características do imóvel: 120 m² de área 2 dormitórios, sendo 1 suíte Ambientes amplos e bem distribuídos Sala espaçosa com ótimo aproveitamento Cozinha funcional Armários planejados 2 vagas de garagem ???? Valores: Venda:    R$ 270.000,00 Condomínio: R$    100,00 IPTU:     R$    100,00 ???? Ideal para quem valoriza espaço interno e praticidade no dia a dia, com fácil acesso ao centro e comércios. ???? Entre em contato para mais informações ou agende sua visita. Edson - Creci 63179 F MG Telefone: 35 9 8474-2929 ????️Otimize Soluções Imobiliárias Site www.otimizesolucoesimob.com.br

Excelente opção para quem busca apartamento no Paraíso, prédio antigo, mas com toda estrutura de laser, piscina, salão de festa, academia, quadra poliesportiva. Veja esse aconchegante apartamento de 106m² com 3 dormitórios sendo um suíte, sala ampla iluminada para 2 ambientes, cozinha, área de serviços. Tudo isso em uma Rua arborizada, próximo ao parque Ibirapuera, supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, padarias. Venha visitar. com 2 vagas de garagem. uma joia rara

Apartamento 140m² sol da manhã, reformado, excelente acabamento. Living 3 ambientes. Com varanda 3 dormitórios sendo 3 suítes, Lavabo, Cozinha, Área de Serviço. 3 Vagas, depósito na garagem. Próximo a comércios, padarias, supermercados, farmácia, etc. Moema é um dos Bairro mais cobiçado de São Paulo, quem mora aqui não troca a qualidade de vida, conveniência e infraestrutura do bairro por nada. É uma mistura bem equilibrada de residencial com comercial, ao caminhar por suas ruas planas e arborizadas. Sendo assim, você vai se deparar com inúmeras opções em serviços, compras, gastronomia e lazer.

AP1111 ???? APARTAMENTO AMPLO NO CENTRO DE POÇOS DE CALDAS – 108 m² | ANDAR ALTO | VAGA COBERTA Se você busca espaço, localização privilegiada e conforto, este apartamento é a escolha ideal! ✨ Destaques do imóvel: 108 m² de área privativa Andar alto, com ótima iluminação e ventilação Sala ampla para 2 ambientes (estar e jantar) 2 dormitórios espaçosos 1 dormitório de serviço amplo (pode ser escritório) 2 banheiros + 1 lavabo Cozinha funcional Área de serviço separada 1 vaga de garagem livre e coberta ???? Acabamentos: Piso em madeira muito bem conservado Armários embutidos e planejados ???? Localização privilegiada: No centro de Poços de Caldas, com fácil acesso a comércios, serviços, bancos, supermercados e tudo que você precisa no dia a dia. ???? Ideal para: Quem busca morar com conforto e praticidade Investidores (excelente para locação) Valor de venda R$ 780.000,00 ???? Entre em contato para mais informações ou agende sua visita. Edson - Creci 63179 F MG Telefone: 35 9 8474-2929 ????️Otimize Soluções Imobiliárias Site www.otimizesolucoesimob.com.br

Apartamento à venda em Pinheiros – 81m², reformado, 2 dormitórios (1 suíte), 1 vaga – próximo ao metrô Lindo apartamento totalmente reformado, com planta inteligente e excelente aproveitamento de espaço. O imóvel possui: 81m² de área útil2 dormitórios, sendo 1 suíte2 banheirosCozinha americana com ilhaAmbientes integrados e modernos1 vaga de garagem fixa e cobertaPossibilidade de instalação de ar-condicionadoCondomínio com portaria 24 horas, garantindo segurança e praticidade. Localização privilegiada em Pinheiros, a apenas 3 minutos da Estação Faria Lima do metrô, com fácil acesso a comércios, serviços e mobilidade. Agende sua visita e conheça esse imóvel encantador!

AP1107 ???? APARTAMENTO COM SUÍTE E PLANEJADOS – RESIDENCIAL VEREDAS | ZONA OESTE – POÇOS DE CALDAS Se você busca conforto, praticidade e uma excelente localização, este apartamento é a escolha ideal! ✨ Destaques do imóvel: • 65 m² de área útil • 2 dormitórios, sendo 1 suíte • Sala de estar ampla e bem iluminada • Cozinha americana com armários planejados • Banheiro social • Lavanderia com armário planejado • 2 vagas de garagem cobertas ???????? • Portão eletrônico (social e garagem) • Vista panorâmica privilegiada ???? • Ambientes bem arejados e com excelente iluminação natural ???? Sobre o prédio: • Apenas 6 apartamentos (mais privacidade e tranquilidade) • Localizado no 2º andar ???? Condições: • Aceita financiamento • Avalia veículo como parte do pagamento Valor de venda R$ 320.000,00 ???? Localizado na Zona Oeste de Poços de Caldas, em região com fácil acesso e ótima valorização. ???? Entre em contato para mais informações ou agende sua visita. Edson - Creci 63179 F MG Telefone: 35 9 8474-2929 ????️Otimize Soluções Imobiliárias Site www.otimizesolucoesimob.com.br

Apartamento 275m² Moema Índios lado nobre mais residencial,, arborizadas e tranquila, fora da agitação dos prédios comercias, ideal para quem gosta de locais mais calmo. comercio apenas de utilidades pública, como: lojas, supermercados, restaurantes, farmácias e feiras livres. Apartamento alto padrão .Rico em Armários. Distribuído em living três ambientes com varanda, sala de jantar, quatro suítes, lavabo, copa cozinha, cozinha, área de serviços quarto de empregada. Obs. Aceita permuta em apartamento menor em Moema. Prédio Churrasqueira, Esquina, Gerador Jardim, Piscina, Quadra Poliesportiva, Sala De Ginástica Salão de festa. Entre em contato

Apartamento 110m² andar alto 3 dormitórios, sala ampla, cozinha ampla, dois banheiros, é uma verdadeira joia no coração de Pinheiros. Localizado em um prédio que destaca pelos janelões que garantem luminosidade e uma vista incrível. A face norte proporciona uma excelente incidência de sol durante todo o dia, localização privilegiada, poucos minutos de hospitais e do comércio da Oscar Freire, além de ter fácil acesso à gastronomia dos Jardins. A proximidade com o transporte público facilita ainda mais a locomoção, e você estará a poucos minutos dos icônicos comercio dos instrumentos musicais. A planta é muito bem aproveitada, oferecendo espaços amplos que proporcionam para reformar e personalizar a gosto. Um lugar perfeito para quem busca qualidade de vida, em trabalhar e morar próximo do trabalho, para fugir do transito. É uma escolha perfeita para quem busca espaço e conforto. Com face norte, bem iluminado e com paredes espessas oferecendo um bom isolamento acústico. as possibilidade de mudanças estruturais com movimentação das paredes, a boa área de serviço e a despensa que pode ser um escritório. Obs. não tem suíte, mas a planta permite transformar em uma bela suíte. venha vistar! Entre em contato Meiry Santos (11)954088378 Marcadores:

AP1102 ???? APARTAMENTO ESPAÇOSO E MODERNO À VENDA – SUMMERVILLE | Poços de Caldas Se você busca conforto, espaço e praticidade em uma das regiões que mais crescem na cidade, este apartamento no Residencial Summerville é a escolha ideal! ✨ 101,29 m² muito bem distribuídos, pensados para oferecer qualidade de vida para você e sua família. ???? Destaques do Imóvel ????️ 3 Dormitórios • 1 Suíte Master com móveis planejados • 1 Quarto com planejados (ideal para home office ou hóspedes) • 1 Quarto versátil para adaptar conforme sua necessidade ???? Banheiro Social moderno e funcional ????️ Sala Ampla • Espaço perfeito para ambientes de estar e jantar • Excelente iluminação e conforto ???? Cozinha Planejada • Armários sob medida • Mais organização e praticidade no dia a dia ???? Lavanderia Separada ???? Churrasqueira Privativa • Ideal para reunir amigos e família sem sair de casa ???? 2 Vagas de Garagem • Sendo 1 vaga coberta ???? Localização Estratégica No Residencial Summerville, um bairro em constante valorização, com fácil acesso a comércios, serviços e ao centro da cidade. ???? Entre em contato para mais informações ou agende sua visita. Edson - Creci 63179 F MG Telefone: 35 9 8474-2929 ????️Otimize Soluções Imobiliárias Site www.otimizesolucoesimob.com.br

AP1100 ???? APARTAMENTO POR DO SOL – MOBILIADO | PORTEIRA FECHADA | VISTA INCRÍVEL, VARANDA COM CHURRASQUEIRA ???? Residencial Veredas – Zona Oeste de Poços de Caldas Se você busca um apartamento pronto para morar, com conforto, praticidade e excelente localização, essa é a oportunidade perfeita! ✨ Destaques do imóvel: • 2 quartos com piso em madeira • Ambientes repletos de móveis planejados • Sala aconchegante e bem decorada • Sacada com churrasqueira ???????? • Cozinha equipada • 1 vaga de garagem • Apartamento totalmente mobiliado (porteira fechada) ???? Diferenciais que fazem a diferença: • Linda vista do pôr do sol • Local silencioso e agradável • Excelente padrão de acabamento • Pronto para morar ou investir (Airbnb!) ???? Localização estratégica: Próximo à Prefeitura, shopping, PUC Minas e a apenas 10 minutos do Centro. Situado na Zona Oeste, uma das regiões mais valorizadas da cidade. ???? Valor: R$ 310.000,00 ???? Entre em contato para mais informações ou agende sua visita. Edson - Creci 63179 F MG Telefone: 35 9 8474-2929 ????️Otimize Soluções Imobiliárias Site www.otimizesolucoesimob.com.br

AP1099 APARTAMENTO COM PLANEJADOS + VARANDA GOURMET – ÓTIMA OPORTUNIDADE! Localizado no Residencial Easy, próximo ao Residencial Veredas, em Poços de Caldas Se você busca praticidade, conforto e um excelente custo-benefício, este apartamento é ideal para morar ou investir! ✨ Detalhes do imóvel (45 m²): • 2 quartos com móveis planejados • Sala aconchegante com planejados • Cozinha planejada • Banheiro social • Varanda gourmet ???? • 1 vaga de garagem Infraestrutura do condomínio: • Piscina • Quadra esportiva • Área gourmet para confraternizações • Playground para crianças • Ambiente seguro e familiar Valor: R$ 249.000 Ideal para quem quer sair do aluguel ou investir em uma região em crescimento! Entre em contato para mais informações ou agende sua visita. Edson - Creci 63179 F MG Telefone: 35 9 8474-2929 Otimize Soluções Imobiliárias Site www.otimizesolucoesimob.com.br

CA0829 ???? SOBRADO COM 2 SUÍTES NO JARDIM FLORENÇA – CONFORTO E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO! ???? Localizado no bairro Jardim Florença, região do Jardim Country Club, em Poços de Caldas Se você busca um imóvel moderno, funcional e bem localizado, este sobrado é uma excelente oportunidade para morar com conforto ou investir. ???? Características do imóvel: • 2 quartos, ambos suítes com varanda • Sala de estar aconchegante • Cozinha prática e bem distribuída • Lavabo • Lavanderia • Quintal • 2 vagas de garagem ✨ Imóvel ideal para quem valoriza privacidade, boa distribuição dos ambientes e uma localização tranquila. ???? Investimento: R$ 499.000 ???? Entre em contato para mais informações ou agende sua visita. Edson - Creci 63179 F MG Telefone: 35 9 8474-2929 ????️Otimize Soluções Imobiliárias Site www.otimizesolucoesimob.com.br