CA0846 ???? Casa à venda no Jardim Campos Elíseos – Poços de Caldas/MG ???? Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e um ótimo custo-benefício! ✨ Detalhes do imóvel: ???? 3 dormitórios bem distribuídos ???? Sala ampla com 2 ambientes (estar e jantar) ???? Cozinha funcional ???? 1 banheiro social ???? Área de serviço ???? Pequeno quintal ???? Garagem para 2 carros lado a lado ???? Localizada no bairro Campos Elíseos, região tranquila e com fácil acesso a comércios, escolas e serviços. ???? Imóvel ideal para famílias ou para quem deseja sair do aluguel e conquistar a casa própria. Valor de Venda R$ 450.000,00 ???? Entre em contato para mais informações ou agende sua visita. Edson - Creci 63179 F MG Telefone: 35 9 8474-2929 ????️Otimize Soluções Imobiliárias Site www.otimizesolucoesimob.com.br

A planta original prevê duas suítes, mas nesta unidade o proprietário optou por uma configuração diferente, ampliando a área social. O resultado é um living mais generoso, integrado ao terraço e à cozinha uma solução que costuma agradar quem gosta de receber e valoriza espaço de convivência.   A iluminação natural é um ponto forte, principalmente pelos caixilhos. iluminação natural é um ponto forte, principalmente pelos caixilhos amplos, que trazem mais abertura e deixam os ambientes mais agradáveis ao longo do dia.    Outro diferencial importante é o fato de ter duas vagas de garagem, algo que não é tão comum para essa metragem na região e que, na prática, faz diferença no uso do imóvel. 

Itaim terreno: 290 m² Área construída: 332 m² Localização a 100 metros da Av. Faria Lima, em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Casa comercial com amplas salas, cozinha, banheiros, ideal para expandir seu ramo de atividades. A localização é um ponto estratégico para quem busca espaço. Ideal para escritório, farmácias, restaurantes, clinicas médicas, pet. algumas sugestões das inúmeras que é possível. Venha conhecer .

Apartamento 53m² 1 suíte, sala integra-se à cozinha aberta, criando um espaço prático e contemporâneo para o dia a dia. A suíte é ampla com armários planejados e excelente distribuição. O banheiro social foi preservado, dois banheiros completos. Lazer com piscina, academia, sauna e salão de festas. A poucos passos do Jardim Pamplona Shopping, com mercado, academia e serviços essenciais, e a cerca de 10 minutos de caminhada do Parque Ibirapuera.

Exclusividade e Conforto no Coração do Jardim, Condomínio Morada das Torres do Sol, este ótimo apartamento de 178m localizado na cobiçada Rua Prof. Artur Ramos, 178. Situado na Torre Sirius com vista para o interior do quarteirão, o imóvel destaca-se pelo amplo living com janelões que proporcionam iluminação natural abundante e uma vista verde privilegiada. A planta inteligente oferece 3 dormitórios espaçosos com armários (sendo 1 suíte), lavabo, copa, cozinha planejada e dependência completa de serviço. O diferencial fica por conta das 2 vagas de garagem livres e um depósito privativo LINK_REMOVIDO Condomínio Morada das Torres do Sol oferece infraestrutura de lazer completa: piscina aquecida, academia moderna, quadra poliesportiva, playground e salão de festas. Tudo isso com segurança 24h e gerador. A localização é imbatível: a poucos passos do Clube Pinheiros, Hebraica e Shopping Iguatemi, cercado pela sofisticação e conveniência das avenidas Faria Lima, Nove de Julho e Rebouças. Um refúgio de tranquilidade e alto padrão para sua família.

Excelente oportunidade, próximo ao metrô, em Pinheiros, com toda comodidade de comércios por perto, para fazer tudo á pé . Apartamento 65m² 2 dormitórios, sala dois ambientes, cozinha, área de serviços, 1 vaga de garagem.

Apartamento em Moema com 90m² 2 dormitórios amplos + escritório + despensa, Sala espaçosa com cozinha integrada (open kitchen) 2 banheiros completos Armários embutidos. 1 vaga, condomínio com piscina, salão de festa, playground, quadra poliesportiva. Moema Pássaros, próximo ao shopping Ibirapuera, eestação de metrô.

AP1117 ???? APARTAMENTO À VENDA | OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL ???? Parque Esperança – Poços de Caldas ???? Apenas R$ 150.000,00 Se você busca um imóvel com ótimo custo-benefício, pronto para morar e com potencial de valorização, essa é a oportunidade certa. ✨ Sobre o imóvel: ???? 50m² bem distribuídos ???? 2 dormitórios aconchegantes ???? Sala ampla e bem iluminada ???? Cozinha com planejados ???? Banheiro com box ???? 1 vaga de garagem ???? Condomínio completo para sua tranquilidade: ???? Condomínio fechado ???? Portaria 12h ⚽ Quadra de esportes ???? Parquinho para crianças ???? Área verde para lazer e descanso ???? Localização estratégica: Condomínio Sonho Dourado I Região em constante crescimento, ideal para quem quer morar bem ou investir com segurança. ???? Diferenciais que fazem a diferença: ✔ Excelente custo-benefício ✔ Ótima opção para sair do aluguel ✔ Ideal para investidores (alta procura para locação) ✔ Condomínio organizado e seguro ???? Entre em contato e agende sua visita — esse tipo de oportunidade não fica disponível por muito tempo! Edson - Creci 63179 F MG Telefone: 35 9 8474-2929 ????️Otimize Soluções Imobiliárias Site www.otimizesolucoesimob.com.br

AP1115 ???? Apartamento à Venda – Jardim dos Estados | Poços de Caldas/MG Excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e ótima localização! ???? Localização privilegiada no bairro Jardim dos Estados, a apenas 5 minutos do centro, próximo à UPA e ao SENAC. ✨ Características do imóvel: 2 dormitórios 1 banheiro Sala aconchegante Cozinha funcional Área de serviço 1 vaga de garagem coberta Andar alto com linda vista panorâmica Prédio com elevador ???? Diferenciais: Baixo custo de condomínio Região tranquila e bem localizada Ideal para moradia ou investimento Valor de venda R$ 320.000,00 ???? Entre em contato para mais informações ou agende sua visita. Edson - Creci 63179 F MG Telefone: 35 9 8474-2929 ????️Otimize Soluções Imobiliárias Site www.otimizesolucoesimob.com.br

CA0837 ???? Mais espaço que apartamento e sem condomínio! ???? Bairro Santa Ângela – Poços de Caldas/MG Sabe quando você olha o valor de um apartamento e pensa: “por esse preço, eu queria mais espaço?” Essa casa entrega exatamente isso — liberdade, conforto e muito mais qualidade de vida no dia a dia. Ideal para quem quer sair do aperto, parar de pagar condomínio e ter um imóvel com mais possibilidades. ✨ Destaques do imóvel: • 3 quartos, sendo 1 suíte • 137m² de área construída • Ambientes amplos e bem distribuídos • Casa clara, arejada e confortável • Quintal com cômodo extra grande — perfeito para edícula, escritório, salão de beleza ou espaço multiuso • Bairro tranquilo e com alta procura ???? Sem taxa de condomínio ???? Aceita financiamento ???? Excelente tanto para moradia quanto para investimento — alta demanda de locação na região. ⚠️ Imóveis com esse perfil, nessa faixa de valor, estão saindo rápido! Se você está em dúvida entre casa ou apartamento, essa pode ser a oportunidade ideal. ???? Valor: R$ 440.000,00 ???? Entre em contato para mais informações ou agende sua visita. Edson - Creci 63179 F MG Telefone: 35 9 8474-2929 ????️Otimize Soluções Imobiliárias Site www.otimizesolucoesimob.com.br

AP1114 ???? APARTAMENTO À VENDA – JARDIM COUNTRY CLUB | POÇOS DE CALDAS Excelente oportunidade para morar com conforto em uma das regiões mais valorizadas da cidade! ✨ Detalhes do imóvel: 82 m² de área privativa 3 dormitórios, sendo 1 suíte Sala ampla e bem iluminada Cozinha com armários planejados Banheiro social Piso laminado estilo madeira Andar alto com linda vista 1 vaga de garagem coberta Prédio com elevador ???? Localizado no Jardim Country Club, bairro tranquilo, com fácil acesso ao centro e próximo a comércios e serviços. ???? Ideal para quem busca conforto, praticidade e um ótimo custo-benefício! PERMUTA: Avalia apartamento na zona oeste com 2 quartos, 1 suíte, 1 vaga, com elevador até R$ 350.000,00. ???? Entre em contato para mais informações ou agende sua visita. Edson - Creci 63179 F MG Telefone: 35 9 8474-2929 ????️Otimize Soluções Imobiliárias Site www.otimizesolucoesimob.com.br

CA0833 ???? CASA COM 2 MORADIAS + RENDA EXTRA – JARDIM SÃO SEBASTIÃO | POÇOS DE CALDAS ???? Bairro São Sebastião I – Próximo ao Hospital Municipal Margarita Moralles ???? Valor: R$ 240.000,00 ✅ Aceita financiamento (Minha Casa Minha Vida) ???? Avalia carro até R$ 50.000,00 como parte de pagamento ???? OPORTUNIDADE PERFEITA PARA MORAR E TER RENDA! Imóvel com 2 casas no mesmo terreno (160m²), ideal para quem quer sair do aluguel e ainda garantir uma renda mensal. ???? Casa da Frente: 1 quarto Sala de TV Sala de jantar Cozinha Banheiro social ???? Casa dos Fundos: 2 quartos Sala Cozinha Banheiro social 1 vaga de garagem Área de serviço Quintal ???? POTENCIAL DE RENDA: Até R$ 1.500/mês com locação ???? LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Próximo a tudo que você precisa no dia a dia: Supermercados ???? Escolas ???? Farmácias ???? Academias ????️ Padarias ???? Igrejas ⛪ Ponto de ônibus ???? ???? DOCUMENTAÇÃO OK Pronto para financiar sem dor de cabeça! ???? Ideal para: ✔ Investidores ✔ Famílias grandes ✔ Quem quer renda passiva ???? Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Edson - Creci 63179 F MG Telefone: 35 9 8474-2929 ????️Otimize Soluções Imobiliárias Site www.otimizesolucoesimob.com.br

Localizada no Alphaville Residencial 1 em Barueri. A casa tem terreno de 640m2, área construída de 640m2, 4 suites, escritório, sala tv, sala de jantar e estar, area gourmet com churrasqueira à gas e carvão. Piscina e Spa, a casa tem aquecimento solar, inclusive na piscina e conta com sistema de energia fotovoltaica. Venda mobiliada. O valor pedido é R$ 11.900.000,00

CA0832 ???? Casa à Venda no Parque Primavera – Poços de Caldas/MG Se você busca espaço, conforto e uma excelente estrutura para viver bem, essa casa é uma oportunidade imperdível! ???? Detalhes do Imóvel Terreno com 250 m² e 277,57 m² de área construída ???? Parte Principal: • 03 quartos planejados, sendo 01 suíte • Cozinha funcional • Sala de jantar • Sala de estar ampla com 02 ambientes • 02 banheiros ???? Área Externa: • Espaço gourmet com churrasqueira • Piscina ideal para momentos de lazer com família e amigos ???? Parte Inferior: • 01 quarto • 01 banheiro • Garagem para até 04 carros ???? Valor de Venda: R$ 1.250.000,00 ???? Avalia permuta com apartamento de até R$ 370.000,00 ✨ Imóvel perfeito para quem valoriza conforto, espaço e lazer em uma das regiões mais tranquilas da cidade. ???? Entre em contato para mais informações ou agende sua visita. Edson - Creci 63179 F MG Telefone: 35 9 8474-2929 ????️Otimize Soluções Imobiliárias Site www.otimizesolucoesimob.com.br

Apartamento 160m² o menor preço em m² do Bairro. com elevador privativo. Sala para vários ambientes, com terraço, quatro dormitórios, sendo um suítes, três banheiros, cozinha, área de serviços e dependências de serviços, três vagas de garagem. Condomínio com jardins, piscina, sauna, churrasqueira, salão de festas, portaria e segurança 24 horas. Rua arborizada, próximo ao Hospital das clínicas USP, Shopping Center, faculdades, estação de metrô, restaurantes. Localização privilegiada, umas das regiões mais procurada nos últimos anos, por ser de fácil acesso as principais vias de São Paulo, e por está próximo de tudo que o Bairro oferece de melhor. Laser, cultura, trabalho. Venha morar em Pinheiros!

AP0532 ???? APARTAMENTO AMPLO NO JARDIM SÃO PAULO – POÇOS DE CALDAS/MG Se você busca espaço, conforto e excelente localização, este apartamento é a escolha ideal! ???? Localizado no bairro Jardim São Paulo, a apenas 5 minutos do centro da cidade. ✨ Características do imóvel: 120 m² de área 2 dormitórios, sendo 1 suíte Ambientes amplos e bem distribuídos Sala espaçosa com ótimo aproveitamento Cozinha funcional Armários planejados 2 vagas de garagem ???? Valores: Venda:    R$ 270.000,00 Condomínio: R$    100,00 IPTU:     R$    100,00 ???? Ideal para quem valoriza espaço interno e praticidade no dia a dia, com fácil acesso ao centro e comércios. ???? Entre em contato para mais informações ou agende sua visita. Edson - Creci 63179 F MG Telefone: 35 9 8474-2929 ????️Otimize Soluções Imobiliárias Site www.otimizesolucoesimob.com.br

Excelente opção para quem busca apartamento no Paraíso, prédio antigo, mas com toda estrutura de laser, piscina, salão de festa, academia, quadra poliesportiva. Veja esse aconchegante apartamento de 106m² com 3 dormitórios sendo um suíte, sala ampla iluminada para 2 ambientes, cozinha, área de serviços. Tudo isso em uma Rua arborizada, próximo ao parque Ibirapuera, supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, padarias. Venha visitar. com 2 vagas de garagem. uma joia rara

Apartamento 140m² sol da manhã, reformado, excelente acabamento. Living 3 ambientes. Com varanda 3 dormitórios sendo 3 suítes, Lavabo, Cozinha, Área de Serviço. 3 Vagas, depósito na garagem. Próximo a comércios, padarias, supermercados, farmácia, etc. Moema é um dos Bairro mais cobiçado de São Paulo, quem mora aqui não troca a qualidade de vida, conveniência e infraestrutura do bairro por nada. É uma mistura bem equilibrada de residencial com comercial, ao caminhar por suas ruas planas e arborizadas. Sendo assim, você vai se deparar com inúmeras opções em serviços, compras, gastronomia e lazer.

AP1111 ???? APARTAMENTO AMPLO NO CENTRO DE POÇOS DE CALDAS – 108 m² | ANDAR ALTO | VAGA COBERTA Se você busca espaço, localização privilegiada e conforto, este apartamento é a escolha ideal! ✨ Destaques do imóvel: 108 m² de área privativa Andar alto, com ótima iluminação e ventilação Sala ampla para 2 ambientes (estar e jantar) 2 dormitórios espaçosos 1 dormitório de serviço amplo (pode ser escritório) 2 banheiros + 1 lavabo Cozinha funcional Área de serviço separada 1 vaga de garagem livre e coberta ???? Acabamentos: Piso em madeira muito bem conservado Armários embutidos e planejados ???? Localização privilegiada: No centro de Poços de Caldas, com fácil acesso a comércios, serviços, bancos, supermercados e tudo que você precisa no dia a dia. ???? Ideal para: Quem busca morar com conforto e praticidade Investidores (excelente para locação) Valor de venda R$ 780.000,00 ???? Entre em contato para mais informações ou agende sua visita. Edson - Creci 63179 F MG Telefone: 35 9 8474-2929 ????️Otimize Soluções Imobiliárias Site www.otimizesolucoesimob.com.br

Apartamento à venda em Pinheiros – 81m², reformado, 2 dormitórios (1 suíte), 1 vaga – próximo ao metrô Lindo apartamento totalmente reformado, com planta inteligente e excelente aproveitamento de espaço. O imóvel possui: 81m² de área útil2 dormitórios, sendo 1 suíte2 banheirosCozinha americana com ilhaAmbientes integrados e modernos1 vaga de garagem fixa e cobertaPossibilidade de instalação de ar-condicionadoCondomínio com portaria 24 horas, garantindo segurança e praticidade. Localização privilegiada em Pinheiros, a apenas 3 minutos da Estação Faria Lima do metrô, com fácil acesso a comércios, serviços e mobilidade. Agende sua visita e conheça esse imóvel encantador!

AP1107 ???? APARTAMENTO COM SUÍTE E PLANEJADOS – RESIDENCIAL VEREDAS | ZONA OESTE – POÇOS DE CALDAS Se você busca conforto, praticidade e uma excelente localização, este apartamento é a escolha ideal! ✨ Destaques do imóvel: • 65 m² de área útil • 2 dormitórios, sendo 1 suíte • Sala de estar ampla e bem iluminada • Cozinha americana com armários planejados • Banheiro social • Lavanderia com armário planejado • 2 vagas de garagem cobertas ???????? • Portão eletrônico (social e garagem) • Vista panorâmica privilegiada ???? • Ambientes bem arejados e com excelente iluminação natural ???? Sobre o prédio: • Apenas 6 apartamentos (mais privacidade e tranquilidade) • Localizado no 2º andar ???? Condições: • Aceita financiamento • Avalia veículo como parte do pagamento Valor de venda R$ 320.000,00 ???? Localizado na Zona Oeste de Poços de Caldas, em região com fácil acesso e ótima valorização. ???? Entre em contato para mais informações ou agende sua visita. Edson - Creci 63179 F MG Telefone: 35 9 8474-2929 ????️Otimize Soluções Imobiliárias Site www.otimizesolucoesimob.com.br

Apartamento 275m² Moema Índios lado nobre mais residencial,, arborizadas e tranquila, fora da agitação dos prédios comercias, ideal para quem gosta de locais mais calmo. comercio apenas de utilidades pública, como: lojas, supermercados, restaurantes, farmácias e feiras livres. Apartamento alto padrão .Rico em Armários. Distribuído em living três ambientes com varanda, sala de jantar, quatro suítes, lavabo, copa cozinha, cozinha, área de serviços quarto de empregada. Obs. Aceita permuta em apartamento menor em Moema. Prédio Churrasqueira, Esquina, Gerador Jardim, Piscina, Quadra Poliesportiva, Sala De Ginástica Salão de festa. Entre em contato

Apartamento 110m² andar alto 3 dormitórios, sala ampla, cozinha ampla, dois banheiros, é uma verdadeira joia no coração de Pinheiros. Localizado em um prédio que destaca pelos janelões que garantem luminosidade e uma vista incrível. A face norte proporciona uma excelente incidência de sol durante todo o dia, localização privilegiada, poucos minutos de hospitais e do comércio da Oscar Freire, além de ter fácil acesso à gastronomia dos Jardins. A proximidade com o transporte público facilita ainda mais a locomoção, e você estará a poucos minutos dos icônicos comercio dos instrumentos musicais. A planta é muito bem aproveitada, oferecendo espaços amplos que proporcionam para reformar e personalizar a gosto. Um lugar perfeito para quem busca qualidade de vida, em trabalhar e morar próximo do trabalho, para fugir do transito. É uma escolha perfeita para quem busca espaço e conforto. Com face norte, bem iluminado e com paredes espessas oferecendo um bom isolamento acústico. as possibilidade de mudanças estruturais com movimentação das paredes, a boa área de serviço e a despensa que pode ser um escritório. Obs. não tem suíte, mas a planta permite transformar em uma bela suíte. venha vistar! Entre em contato Meiry Santos (11)954088378 Marcadores:

AP1102 ???? APARTAMENTO ESPAÇOSO E MODERNO À VENDA – SUMMERVILLE | Poços de Caldas Se você busca conforto, espaço e praticidade em uma das regiões que mais crescem na cidade, este apartamento no Residencial Summerville é a escolha ideal! ✨ 101,29 m² muito bem distribuídos, pensados para oferecer qualidade de vida para você e sua família. ???? Destaques do Imóvel ????️ 3 Dormitórios • 1 Suíte Master com móveis planejados • 1 Quarto com planejados (ideal para home office ou hóspedes) • 1 Quarto versátil para adaptar conforme sua necessidade ???? Banheiro Social moderno e funcional ????️ Sala Ampla • Espaço perfeito para ambientes de estar e jantar • Excelente iluminação e conforto ???? Cozinha Planejada • Armários sob medida • Mais organização e praticidade no dia a dia ???? Lavanderia Separada ???? Churrasqueira Privativa • Ideal para reunir amigos e família sem sair de casa ???? 2 Vagas de Garagem • Sendo 1 vaga coberta ???? Localização Estratégica No Residencial Summerville, um bairro em constante valorização, com fácil acesso a comércios, serviços e ao centro da cidade. ???? Entre em contato para mais informações ou agende sua visita. Edson - Creci 63179 F MG Telefone: 35 9 8474-2929 ????️Otimize Soluções Imobiliárias Site www.otimizesolucoesimob.com.br

AP1100 ???? APARTAMENTO POR DO SOL – MOBILIADO | PORTEIRA FECHADA | VISTA INCRÍVEL, VARANDA COM CHURRASQUEIRA ???? Residencial Veredas – Zona Oeste de Poços de Caldas Se você busca um apartamento pronto para morar, com conforto, praticidade e excelente localização, essa é a oportunidade perfeita! ✨ Destaques do imóvel: • 2 quartos com piso em madeira • Ambientes repletos de móveis planejados • Sala aconchegante e bem decorada • Sacada com churrasqueira ???????? • Cozinha equipada • 1 vaga de garagem • Apartamento totalmente mobiliado (porteira fechada) ???? Diferenciais que fazem a diferença: • Linda vista do pôr do sol • Local silencioso e agradável • Excelente padrão de acabamento • Pronto para morar ou investir (Airbnb!) ???? Localização estratégica: Próximo à Prefeitura, shopping, PUC Minas e a apenas 10 minutos do Centro. Situado na Zona Oeste, uma das regiões mais valorizadas da cidade. ???? Valor: R$ 310.000,00 ???? Entre em contato para mais informações ou agende sua visita. Edson - Creci 63179 F MG Telefone: 35 9 8474-2929 ????️Otimize Soluções Imobiliárias Site www.otimizesolucoesimob.com.br

AP1099 APARTAMENTO COM PLANEJADOS + VARANDA GOURMET – ÓTIMA OPORTUNIDADE! Localizado no Residencial Easy, próximo ao Residencial Veredas, em Poços de Caldas Se você busca praticidade, conforto e um excelente custo-benefício, este apartamento é ideal para morar ou investir! ✨ Detalhes do imóvel (45 m²): • 2 quartos com móveis planejados • Sala aconchegante com planejados • Cozinha planejada • Banheiro social • Varanda gourmet ???? • 1 vaga de garagem Infraestrutura do condomínio: • Piscina • Quadra esportiva • Área gourmet para confraternizações • Playground para crianças • Ambiente seguro e familiar Valor: R$ 249.000 Ideal para quem quer sair do aluguel ou investir em uma região em crescimento! Entre em contato para mais informações ou agende sua visita. Edson - Creci 63179 F MG Telefone: 35 9 8474-2929 Otimize Soluções Imobiliárias Site www.otimizesolucoesimob.com.br

CA0829 ???? SOBRADO COM 2 SUÍTES NO JARDIM FLORENÇA – CONFORTO E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO! ???? Localizado no bairro Jardim Florença, região do Jardim Country Club, em Poços de Caldas Se você busca um imóvel moderno, funcional e bem localizado, este sobrado é uma excelente oportunidade para morar com conforto ou investir. ???? Características do imóvel: • 2 quartos, ambos suítes com varanda • Sala de estar aconchegante • Cozinha prática e bem distribuída • Lavabo • Lavanderia • Quintal • 2 vagas de garagem ✨ Imóvel ideal para quem valoriza privacidade, boa distribuição dos ambientes e uma localização tranquila. ???? Investimento: R$ 499.000 ???? Entre em contato para mais informações ou agende sua visita. Edson - Creci 63179 F MG Telefone: 35 9 8474-2929 ????️Otimize Soluções Imobiliárias Site www.otimizesolucoesimob.com.br

Apartamento 170m² ideal para modernização, bairro tradicional de São Paulo. Com ampla sala para vários ambientes com sala de estar e jantar, extenso corredor que separa bem área social da íntima, que nos leva a três (3) dormitórios, sendo 1 suítes. Ambientes amplos. Lavabo. Cozinha, com pequena copa, área de serviço e dependências de empregada completas. Duas 1 vagas Prédio com recuo, lindo jardim, salão de festas.

Apartamento 145m² que combina localização privilegiada, boa luminosidade e uma planta cheia de possibilidades.  A poucos passos estão mercados como St. Marche e Pão de Açúcar, padarias, farmácias 24h e uma grande variedade de serviços que tornam o dia a dia extremamente prático. A rua ainda possui uma característica única no bairro: é a única que atravessa a Avenida São Gabriel, facilitando o acesso rápido aos Jardins e ao Centro.  O apartamento conta com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), lavabo, quarto e banheiro de serviço, além de 1 vaga de garagem livre.  Por ser um edifício com apenas dois apartamentos por andar, o imóvel possui ventilação cruzada, proporcionando mais conforto e circulação de ar. A sala e os dormitórios recebem o sol da manhã, enquanto cozinha e área de serviço recebem o sol da tarde, garantindo ambientes claros ao longo de todo o dia.  Outro ponto importante é que cozinha, banheiros e parte elétrica já passaram por atualização recente, permitindo que o apartamento seja utilizado imediatamente, sem necessidade de grandes intervenções.  A planta ainda oferece diversas possibilidades de personalização. O prédio oferece: 2 elevadores reformados (1 sociais e 1 de serviço)  Hall social  Salão de Festas  Academia  Playground  Churrasqueira  Solarium  Gerador  Tomada para carro elétrico   

AP1098 APARTAMENTO AMPLO À VENDA – SANTA ÂNGELA | POÇOS DE CALDAS/MG Se você busca espaço, conforto e excelente localização, este apartamento é uma ótima oportunidade! Localizado no bairro Santa Ângela, a apenas 5 minutos do centro de Poços de Caldas, com fácil acesso a tudo que você precisa no dia a dia. ✨ Destaques do imóvel: • Aproximadamente 100 m² de área • 3 quartos, sendo 1 suíte • 2 banheiros • 1 vaga de garagem • Ambientes amplos e bem distribuídos • Excelente iluminação natural (sol pela manhã e à tarde) Informações adicionais: • Prédio sem elevador • Documentação em ordem • Aceita financiamento • Proprietário estuda pagamento parcial com automóvel Localização estratégica: Próximo a diversos comércios e serviços essenciais: • Escolas • Supermercados • Farmácias • Feira e hortifruti • Tudo a poucos minutos de casa Ideal para quem busca um apartamento espaçoso, bem localizado e com ótimo custo-benefício! Entre em contato para mais informações ou agende sua visita. Edson - Creci 63179 F MG Telefone: 35 9 8474-2929 Otimize Soluções Imobiliárias Site www.otimizesolucoesimob.com.br

Excelente oportunidade! Para quem quer investir ou morar. Apartamento 163m² Duplex  com 2 suítes , Closet , Ar condicionado , Cozinha planejada, lavanderia planejada, Totalmente reformado Mobiliado e decorado , Umas das Ruas mais charmosa de Moema, fora de rota de Avião, próximo de escolas, a poucos minutos do parque Ibirapuera. 2 vagas. Depósito  Obs. Imóvel locado com renda de R$ 20.000,00

CA0824 ???? CASA TÉRREA À VENDA – JARDIM IPÊ | PRÓXIMO À REGIÃO DAS FLORES – POÇOS DE CALDAS/MG Excelente oportunidade para quem busca conforto, localização valorizada e potencial de investimento. ???? Localizada no bairro Jardim Ipê, próximo à Região das Flores, em uma área tranquila e com fácil acesso a comércios, serviços e ao centro da cidade. ✨ Características do Imóvel Terreno com 250 m² 70 m² de área construída 3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheira de hidromassagem Sala confortável Cozinha com armários planejados Banheiros planejados Quartos com armários planejados Piso em madeira Casa recentemente reformada Sistema de aquecimento solar instalado (projeto em fase final de conclusão) ???? Edícula nos Fundos Na parte posterior do terreno foi construída uma edícula com 2 apartamentos independentes, cada um com: 1 quarto Sala Cozinha Banheiro ⚠️ Observação: A edícula ainda não está averbada na matrícula, portanto no momento o imóvel não aceita financiamento bancário. ???? Ideal também para gerar renda com locação. ???? Valor de Venda R$ 750.000,00 ???? Permuta: Proprietário avalia imóvel de menor valor, preferencialmente da região central até a Região das Flores em Poços de Caldas. ???? Entre em contato para mais informações ou agende sua visita. Edson - Creci 63179 F MG Telefone: 35 9 8474-2929 ????️Otimize Soluções Imobiliárias Site www.otimizesolucoesimob.com.br

AP1096 ???? APARTAMENTO COM SUÍTE E PLANEJADOS – JARDIM COUNTRY CLUB | LAZER COMPLETO Excelente oportunidade para morar bem ou investir em Poços de Caldas. Localizado no Condomínio Estância das Águas, no bairro Jardim Country Club, este apartamento oferece conforto, ótima localização e infraestrutura completa. ???? Localização estratégica Você estará a poucos minutos dos principais pontos da cidade: • Ao lado do Shopping Poços de Caldas • Próximo ao Parque Municipal • Fácil acesso ao centro • Próximo à Rodoviária, Prefeitura, hospitais, farmácias e escolas Além disso, o imóvel está situado no eixo do novo Plano Piloto da Zona Oeste, região com grande potencial de valorização. ???? Características do apartamento • 53 m² de área privativa • 2 quartos, sendo 1 suíte • Sala confortável • Cozinha com móveis planejados • Planejados também na área de serviço, banheiros e dormitórios • 1 vaga de garagem • 2 elevadores por torre ???? Excelente também para investimento A convenção do condomínio permite locações por Airbnb, um diferencial raro que possibilita gerar renda passiva em uma cidade turística como Poços de Caldas. ???? Infraestrutura completa de lazer e segurança • Piscina • Quadra esportiva • Playground • Espaço Pet • Salão de festas • Churrasqueira • Mercadinho interno • Portaria e monitoramento 24 horas ???? Valor: R$ 350.000 ✔ Aceita financiamento bancário ???? Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Edson - Creci 63179 F MG Telefone: 35 9 8474-2929 ????️Otimize Soluções Imobiliárias Site www.otimizesolucoesimob.com.br

Apartamento duplex 86m² - 1 suítes - Varanda Living com varanda, vista livre., Lavabo. Projeto de iluminação., Cozinha com armários. suíte no piso superior, com armários embutidos e ar condicionado. Uma vaga de garagem no subsolo. Portaria presencial. Condomínio com área de lazer, piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra poliesportiva, o oferece uma infraestrutura completa, incluindo piscina aquecida, churrasqueira, academia e muito mais. Aproveite a oportunidade de viver em um local que combina conforto e praticidade!

Moema um dos bairros mais desejados de São Paulo. Ruas arborizadas, combina vida urbana com qualidade de vida. A proximidade ao Parque Ibirapuera segue sendo um de seus maiores atrativos, oferecendo opções de lazer, esportes e contato com a natureza. O comércio é variado e sofisticado, reunindo restaurantes renomados, cafeterias charmosas, boutiques e serviços que atendem tanto moradores quanto visitantes. A mobilidade também evoluiu: as linhas de metrô e ciclovias facilitaram o acesso e reduziram a dependência do carro. Moema mantém um clima acolhedor, com moradores antigos e novos. Se você escolheu morar em Moema, venha visitar esse charmoso apartamento de 200m² com 3 suítes, sala dois ambientes com varanda, sala de jantar, cozinha, área de serviços, quarto de empregada, tudo com muito charme. Além de 3 vagas de garagem, o condomínio oferece total segurança 24 horas, piscina, salão de festa academia. Em umas das Ruas mais solicitadas por está próximo ao shopping. OBS. Aceita permuta em apto de menor valor em Moema com 120m²

Apartamento com 55m². Excelente localização a uma quadra do shopping Ibirapuera e uma quadra da estação Eucalipto do metrô 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, sala com sacada , cozinha americana e área de serviço. O apartamento é totalmente mobiliado com Máquina lava e seca roupas e ar condicionado Conforme fotos abaixo ,são duas vagas na garagem , o edifício possui portaria 24 horas, piscina, sauna ,sala de ginástica e churrasqueira Edifício com 2 elevador por andar.

AP1092 ???? Apartamento à Venda – Jardim São Bento ???? Poços de Caldas – MG Excelente oportunidade para morar ou investir! Apartamento com 53 m², muito bem distribuídos, pronto para morar, localizado no bairro Jardim São Bento, região tranquila e residencial da cidade. O bairro possui ruas residenciais e fácil acesso a vias importantes e serviços da região. ???? Características do imóvel: • 53 m² de área • 2 dormitórios • Sala confortável • Cozinha com armários planejados • Banheiro com armário planejado • Área de serviço com armário • 1 vaga de garagem coberta ✨ Diferenciais: • Imóvel bem conservado • Planejados na cozinha, banheiro e lavanderia • Pronto para morar • Ótima opção para moradia ou investimento ???? Localização: Bairro Jardim São Bento – Poços de Caldas/MG. ???? Valor: R$ 235.000,00 ???? Entre em contato para mais informações ou agende sua visita. Edson - Creci 63179 F MG Telefone: 35 9 8474-2929 ????️Otimize Soluções Imobiliárias Site www.otimizesolucoesimob.com.br

Apartamento 220m²  no coração da Vila Nova Conceição, espaço, sofisticação e uma localização estratégica. Este imóvel amplo conta com 4 dormitórios bem distribuídos e excelente iluminação natural, sala dois ambientes, varanda com vista para o Parque Ibirapuera, sala de jantar, cozinha, área de serviços, quarto de empregada. O condomínio oferece infraestrutura completa com piscina, academia, salão de festas e playground. Localizado a poucos minutos do Parque Ibirapuera e cercado pela melhor gastronomia e serviços de São Paulo. Agende sua visita e descubra o prazer de morar no bairro mais desejado da cidade.

Al.Itú, uma das ruas mais cobiçada dos Jardins. Apartamento 220m² 4 dormitórios sendo 1 suíte e 3 banheiros, sala 3 ambientes, cozinha, área de serviços, quarto de empregada. 2 vagas na garagem fixas. Dispõe de quarto e banheiro de empregados. Edifício conta com salão de festas, salão de jogos, academia e playground.

Apartamento 124m² Localização privilegiada no coração dos Jardins. recém-reformado 3 Dormitórios, sendo 1 suíte Banheiros: 2 (social + suíte) + Banheiro de serviço.Ambientes Amplos e Confortáveis Quartos com armários planejados Ar-condicionado em todos os ambientes Piso em madeira nobre (peroba rosa) na sala e dormitórios Cozinha e área de serviço amplas Banheiro de empregada Ambiente adicional ideal para copa, dispensa ou adega. Infraestrutura do Condomínio Salão de festas Academia 1 Vaga de garagem

TE0380 ???? Excelente Terreno à Venda – Jardim Del Rey | Poços de Caldas/MG Oportunidade para quem deseja construir em um dos bairros mais valorizados da cidade! ???? Localizado no Jardim Del Rey, dentro da região do Parque Vivaldi Leite, um bairro nobre da cidade de Poços de Caldas, conhecido pelo crescimento imobiliário e pelas residências de alto padrão. ???? Características do terreno: Área total: 294 m² Dimensões: 9,6 m x 29 m Topografia em aclive Terraplanagem já realizada, ideal para projeto com garagem na parte inferior e casa na parte superior Possui projetos arquitetônicos disponíveis ???? Diferenciais da região: Bairro residencial tranquilo e valorizado Presença de casas modernas e de alto padrão Infraestrutura recente, com novo asfalto e melhorias urbanas Apenas 1 km do centro da cidade Fácil acesso e transporte público próximo ???? Excelente opção tanto para morar quanto para investimento, em uma área com grande potencial de valorização. ???? Venha conhecer este terreno para construir seu novo lar. ???? Entre em contato para mais informações ou agende sua visita. Valor de venda R$ 260.000,00 OBS. Avalia casa de maior valor para permuta parcial. Edson - Creci 63179 F MG Telefone: 35 9 8474-2929 ????️Otimize Soluções Imobiliárias Site www.otimizesolucoesimob.com.br

Vendo Apartamento MOBILIADO no Centro - Poços de Caldas✨ AP1088 Localizado no Residencial Les Jardins! ✔️Apartamento a venda de porteira fechada. Aproximadamente 54m², divididos em: - 02 Quartos - Banheiro social - Sala de tv e jantar - Cozinha  - Área de serviço - Sacada na sala  - 01 Vaga de garagem  ✔️Condomínio com portaria virtual ✔️02 Elevadores ⚠️Aceita financiamento. R$419.000,00 Agende sua visita pelo telefone! 35 9 8474-2929 Edson Salvalagio Creci 63179 F MG Otimize Soluções Imobiliárias  Site:www.otimizesolucoesimob.com.br

AP1085 ???? APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO FECHADO COM SUÍTE + LAZER COMPLETO – OPORTUNIDADE EM Poços de Caldas! Se você busca segurança, conforto e praticidade, esse apartamento é ideal para morar ou investir, Jardim Country Club ! ???? Características do imóvel: • 2 quartos, sendo 1 suíte • Cozinha planejada • Sala confortável e bem iluminada • Banheiros com espelhos instalados ???? Infraestrutura completa do condomínio: • Portaria 24 horas – mais segurança para sua família • Piscina • Quadra esportiva • Salão de festas • Mercadinho interno – praticidade no dia a dia ???? Permanece no imóvel: • Cozinha planejada • Cooktop • Sugar • Cortina da cozinha • Painel da sala • Espelhos dos banheiros ⚠️ Móveis de uso pessoal serão retirados. ???? Valor: R$ 320.000 ???? Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Imóveis com suíte + lazer completo em condomínio fechado costumam vender rápido — não perca essa oportunidade! Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Edson Salvalagio CRECI 63179 F MG Telefone (35) 9 8474-2929 ????️Otimize Soluções Imobiliárias  Site www.otimizesolucoesimob.com.br

AP1080 ???? APARTAMENTO MOBILIADO À VENDA – CONDOMÍNIO MIRANTE DA SERRA ???? Bairro Dom Bosco – Zona Leste – Poços de Caldas Excelente oportunidade para morar ou investir! Apartamento mobiliado, equipado e pronto para morar, em condomínio fechado, seguro e com vista privilegiada. ???? Detalhes do Imóvel: 43 m² bem distribuídos 2 dormitórios 1 quarto com cama de casal 1 quarto com duas camas de solteiro Sala dois ambientes com mesa para 3 lugares, sofá-cama e Smart TV com streamings Cozinha completa e equipada Banheiro com ducha Área de serviço com máquina de lavar 1 vaga de garagem coberta Fechadura inteligente Ambiente tranquilo, aconchegante, funcional e confortável. ???? Estrutura do Condomínio: Portaria virtual 24 horas Portões eletrônicos com sistema “sem parar” Câmeras de segurança externas Acesso por biometria ou tag Piscina Área gourmet com churrasqueira Playground Academia ao ar livre Pet friendly ???????? ???? Localização Privilegiada: No bairro Dom Bosco, zona leste da cidade. Apenas 7 minutos do Centro (3,5 km). A menos de 500 metros você encontra: supermercados, farmácias, padarias, bares, restaurantes, hortifruti e pet shop. ???? Ideal para quem busca praticidade, segurança e conforto. Valor de venda R$ 260.000,00 Edson Salvalagio CRECI 63179 F MG Telefone (35) 9 8474-2929 ????️Otimize Soluções Imobiliárias  Site www.otimizesolucoesimob.com.br

Apartamento 145m² totalmente reformado, em uma das ruas mais agradáveis e silenciosas do bairro, conforto, luz natural e praticidade. 2 suítes espaçosas,(a planta pode ser facilmente revertida para 3 dormitórios, 1 suíte) lavabo, 2 vagas demarcadas e uma sala ampla com duas janelas enormes voltadas para o sol da manhã (face leste). A planta é funcional, com piso de madeira na área social e íntima, ar-condicionado, janelas antirruído nos quartos e elétrica atualizada. A água quente nas torneiras vem da caldeira central do prédio mais conforto e economia no dia a dia. O condomínio oferece salão de festas, brinquedoteca, academia, área livre e até uma charmosa horta.

Apartamento com 187 M², com 3 dormitórios sendo 1 suíte, sala ampla e arejada. 1 vagas de garagens, 4 banheiros, sala para 2 ambientes, área de serviço com dependência de empregada,, armários na cozinha e, vista totalmente livre, e com uma excelente localização, ao lado da Av. Paulista. Jardim Paulista, em São Paulo, é uma escolha interessante para muitas pessoas, localização privilegiada, infraestrutura desenvolvida e qualidade de vida. Bairro nobre e bastante valorizado na cidade. Região central da cidade, próximo a importantes vias de acesso e pontos de interesse, como a Avenida Paulista, Parque Ibirapuera e região dos Jardins. O Jardim Paulista conta com uma ampla oferta de serviços, como escolas renomadas, hospitais, clínicas, supermercados, shoppings, restaurantes, transporte público com estação de metrô a 5 minutos de distância, e áreas de lazer.

Apartamento 110m² uma combinação de conforto e conveniência. Com 2 dormitórios, é uma excelente opção para quem busca um imóvel prático e bem localizado. A região é conhecida por sua infraestrutura completa e proximidades com importantes pontos de interesse. A poucos minutos, você encontra duas estações de metrô, Paraíso e Brigadeiro, facilitando o deslocamento pela cidade, próximo ao Shopping Paulista e Hospital Hcor. Além disso, a renomada Fundação Getúlio Vargas está nas proximidades, tornando a localização ideal para estudantes e profissionais. Seja para morar ou investir, este apartamento no Paraíso é uma oportunidade única em uma das áreas mais desejadas.

AP1079 ???? APARTAMENTO À VENDA – PORTEIRA FECHADA ???? Jardim Country Club – Poços de Caldas/MG Excelente oportunidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade! ???? Próximo à PUC Minas (aprox. 600 metros) Ideal para morar ou investir em locação universitária. ???? 50 m² muito bem distribuídos ✔️ 2 dormitórios 1 suíte ✔️ Sala aconchegante ✔️ Cozinha toda planejada ✔️ Banheiro social ✔️ Área de serviço ✔️ 1 vaga de garagem ???? Condomínio American Residence ✔️ Portaria digital ✔️ Monitoramento por câmeras 24h ✔️ Elevador social e elevador de serviço ✔️ Ambiente tranquilo e organizado ????️ Infraestrutura completa na região Supermercados, padarias, hortifrúti, pizzarias, lotérica e posto 24h. ???? PORTEIRA FECHADA O apartamento será vendido com: • Cervejeira Consul • Geladeira Electrolux • TV TCL 51” • Sofá • Forno elétrico Philco • Cooktop de alumínio • Coifa • Air Fryer Britânia • 2 criados-mudos • Colchão • 3 ventiladores • Chuveiros elétricos • Rack • Mesa plástica 4 lugares ✨ Excelente também para investimento e geração de renda com locação. Edson Salvalagio CRECI 63179 F MG Telefone (35) 9 8474-2929 ????️Otimize Soluções Imobiliárias  Site www.otimizesolucoesimob.com.br