Sobrado com planta bem distribuída, indicado para uso residencial ou comercial, localizado em região estratégica do Ipiranga. O imóvel apresenta living amplo e bem iluminado, com circulação funcional e escada em madeira que conecta os pavimentos de forma eficiente.

A cozinha é equipada com bancada em pedra e armários planejados, integrada à área de serviço e com acesso direto à área externa, que oferece espaço versátil para apoio operacional ou uso complementar. O piso inferior conta ainda com banheiro completo.

No pavimento superior, há dois cômodos amplos, com excelente iluminação natural, ventilação e piso em madeira, atendidos por banheiro com acabamento atualizado. A varanda agrega ventilação, luminosidade e valorização ao conjunto.

Imóvel com acabamentos neutros, ambientes bem proporcionados e infraestrutura adequada para diferentes configurações de uso, com fácil acesso a transporte público, serviços e comércio da região.